وام مسکن

وام مسکن در واقع یک اعتبار بانکی است که به شما کمک می‌کند بخشی از هزینه سنگین خرید یا ساخت خانه را تامین کنید. در سیستم بانکی ایران، رایج‌ترین روش دریافت این وام، خرید اوراق تسهیلات مسکن یا همان «تسه» است. برخلاف بسیاری از کشورها که وام بخش بزرگی از قیمت ملک را پوشش می‌دهد، در ایران به دلیل سرعت بالای رشد قیمت‌ها، مبلغ وام معمولاً تنها بخشی از هزینه خرید یک آپارتمان را در شهرهای بزرگ جبران می‌کند. با این حال، این وام برای بسیاری از خانواده‌ها تنها راه ورود به بازار مسکن و حفظ ارزش پس‌انداز در برابر تورم است. وقتی شما با وام مسکن خانه‌ای می‌خرید، در واقع دارایی خود را در برابر کاهش ارزش ریال بیمه کرده‌اید. برای مثال، اگرچه اقساط وام در سال‌های اول ممکن است بخش زیادی از درآمد را ببلعد، اما با گذشت زمان و رشد تورم، مبلغ قسط ثابت می‌ماند در حالی که ارزش ملک و سطح عمومی درآمدها بالا رفته و فشار بدهی به مرور کمتر و کمتر می‌شود.