تراکمفروشی
تراکمفروشی در واقع معاملهای بین شهرداری و سازندگان ساختمان است. طبق قانون، هر زمین بسته به عرض کوچه و منطقه، سقف مشخصی برای ساختوساز دارد؛ اما شهرداری برای تأمین بودجه خود، اجازه میدهد سازنده با پرداخت مبالغی تحت عنوان عوارض، طبقات اضافه بسازد. این یعنی خریدنِ حقِ اشغالِ فضای عمودی شهر که فراتر از استانداردهای اولیه تعیین شده است.
این موضوع از دو جهت بر جیب ایرانیها اثر میگذارد. از یک سو، هزینه خرید تراکم به قیمت تمامشده آپارتمان اضافه میشود و مسکن را گران میکند. از سوی دیگر، وقتی در یک کوچه باریک در محلهای پرجمعیت، به جای خانههای دوطبقه، برجهای بلند قد میکشند، زیرساختهایی مثل پارکینگ و فشار آب ضعیف شده و با افزایش شلوغی، کیفیت زندگی و ارزش بلندمدت دارایی همسایهها تحتتأثیر قرار میگیرد.
آخرین اخبار با این مفهوم
چرا عوارض بیمه کارگران ساختمانی به تورم مسکن دامن میزند؟
عوارض غیرمنطقی بیمه کارگران ساختمانی، ضمن ناکارآمدی در پوشش بیمهای، هزینههای ساخت را ۶ درصد افزایش داده است.
۲۹ شهریور ۱۴۰۵