هزینه ساختوساز
همچنین: هزینه ساخت
هزینه ساختوساز مجموعهای از مخارج مستقیم و غیرمستقیم است که برای بنا کردن یک ساختمان پرداخت میشود. در ایران این هزینهها به دو دسته تقسیم میشوند: هزینههای نرم شامل پول جواز، عوارض شهرداری، بیمه و دستمزد مهندسان، و هزینههای سخت که شامل تهیه مصالحی مثل میلگرد، بتن و شیرآلات است. به دلیل وابستگی قیمت مصالح پایه به نرخ ارز و بورس کالا، این عدد مدام در حال تغییر است.
این هزینه مستقیماً روی جیب خریدار و مستأجر اثر میگذارد؛ چون وقتی قیمت تمامشده ساخت برای سازنده بالا برود، او برای حفظ سود خود قیمت نهایی فروش را افزایش میدهد. برای مثال، اگر قیمت فولاد یا دستمزد بنا و کارگر جهش کند، اثر آن بلافاصله در قیمت آپارتمانهای نوساز شهرهای بزرگ دیده میشود. درک این مفهوم به شما کمک میکند بفهمید آیا قیمت پیشنهادی یک فروشنده منصفانه است یا حباب دارد.
آخرین اخبار با این مفهوم
چالش تأمین مالی مسکن ملی؛ تأخیر در آورده متقاضیان قیمت نهایی را بالا میبرد
تأخیر متقاضیان در تأمین آورده مالی، با ایجاد اثر تورمی، قیمت نهایی واحدهای مسکن ملی را افزایش میدهد.
۱۹ مرداد ۱۴۰۵
پیشبینی قیمت مسکن: چرا آرامش سیاسی میتواند موتور رشد قیمتها باشد؟
قیمت مسکن به دلیل عقبماندگی از تورم پتانسیل رشد دارد؛ آرامش سیاسی این رشد را تسریع میکند.
۷ مرداد ۱۴۰۵
کاهش چشمگیر رشد قیمت مسکن در تهران؛ آرامش خرداد پایدار است؟
رشد قیمت پیشنهادی مسکن تهران در خرداد به شدت سقوط کرد، اما هزینههای ساخت مانع ارزان شدن واقعی است.
۸ تیر ۱۴۰۵
شکاف عمیق در بازار اجاره اروپا؛ از ژنو ۳۳۰۰ یورویی تا اسکوپیه ارزان
گزارش یورواستات از اختلاف ۷ برابری اجارهبها در اروپا؛ لندن و ژنو در صدر گرانی و اسکوپیه در انتهای جدول قرار دارند.
۳ تیر ۱۴۰۵