پروانه ساختمانی

پروانه ساختمانی یا همان جواز ساخت، شناسنامه اولیه هر پروژه عمرانی در شهرهاست. وقتی مالک زمین تصمیم می‌گیرد کلنگی را تخریب کند یا بنای جدیدی بسازد، باید نقشه‌های مهندسی را به شهرداری ببرد تا تایید شود. این سند نه تنها اجازه شروع کار است، بلکه جزئیات دقیقی مثل تعداد طبقات، سطح اشغال زمین و تعداد پارکینگ‌ها را تعیین می‌کند تا ساخت‌وساز با طرح‌های جامع شهری هماهنگ باشد. در بازار مسکن ایران، داشتن پروانه معتبر مرز بین یک سرمایه‌گذاری امن و یک ریسک بزرگ است. اگر ساختمانی بدون پروانه ساخته شود، شهرداری می‌تواند پروژه را متوقف کند یا در کمیسیون ماده ۱۰۰ حکم تخریب و جریمه‌های سنگین صادر کند. همچنین، تا زمانی که پروانه و در نهایت پایان‌کار صادر نشود، خبری از کنتورهای مجزای آب و گاز یا سند تک‌برگ نیست؛ یعنی خریدار نمی‌تواند روی آن واحد وام بانکی بگیرد و ارزش ملک به شدت افت می‌کند.