پایان کار

پایان کار در واقع شناسنامه سلامت قانونی ساختمان است. وقتی عملیات ساخت‌وساز به پایان می‌رسد، بازرسان شهرداری بررسی می‌کنند که آیا سازنده طبق نقشه‌های مصوب عمل کرده، اصول ایمنی را رعایت نموده و عوارض نوسازی را پرداخت کرده است یا خیر. صادر شدن این گواهی به این معناست که ملک از نظر شهرداری هیچ تخلف یا بدهی تسویه‌نشده‌ای ندارد و آماده بهره‌برداری رسمی است.

برای خریدار ایرانی، پایان کار مرز بین «اطمینان» و «ریسک» است. تا زمانی که ساختمانی پایان کار نگیرد، امکان صدور سند تک‌برگ برای هر واحد وجود ندارد و در نتیجه شما نمی‌توانید برای خرید آن از وام مسکن استفاده کنید یا ملک را به صورت قطعی در دفترخانه به نام بزنید. بسیاری از آپارتمان‌هایی که به دلیل تخلف در تراکم یا پارکینگ در گرفتن این مجوز ناکام می‌مانند، با قیمتی بسیار کمتر از عرف بازار معامله می‌شوند، چون خریدار همیشه با خطر جریمه‌های سنگین کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری روبروست.