مسکن حمایتی
همچنین: طرح‌های حمایتی مسکن، مسکن اقشار کم‌درآمد
مسکن حمایتی در واقع دخالت مستقیم دولت در بازار ملک است تا برای کسانی که توان خرید خانه در بازار آزاد را ندارند، سرپناه بسازد. در این مدل، دولت زمین‌های عمومی را معمولاً به صورت اجاره ۹۹ ساله در اختیار پروژه قرار می‌دهد تا خریدار پولی بابت زمین نپردازد. هزینه ساخت نیز از طریق آورده نقدی متقاضی در چندین مرحله و وام‌های بلندمدت بانکی تأمین می‌شود که اقساط آن پس از تحویل واحد شروع خواهد شد.این طرح‌ها برای مستأجرانی که نگران افزایش دائمی اجاره‌بها هستند، اغلب تنها راه خانه‌دار شدن محسوب می‌شود؛ اما اثر آن بر زندگی عموم مردم فراتر از یک واحد مسکونی است. وقتی دولت بانک‌ها را مجبور به پرداخت وام‌های سنگین برای این پروژه‌ها می‌کند، این کار می‌تواند باعث ناترازی بانکی و در نهایت تورم شود که روی قدرت خرید همه اثر می‌گذارد. مثلاً در ایران، موفقیت یا شکست این پروژه‌ها در شهرهایی مثل پرند یا پردیس، مستقیماً روی قیمت مسکن در مناطق مجاور و حتی ترافیک و زیرساخت‌های شهری آن منطقه اثر گذاشته است.
چرا الان مهم است
تازهبا اوج‌گیری هزینه‌های ساخت و ناتوانی دهک‌های پایین در تامین سرپناه، دولت با ابزارهایی مثل وام‌های ۴۰۰ و ۵۰۰ میلیونی و واگذاری زمین‌های رایگان سعی در مهار بحران دارد. مقایسه کیفیت پروژه‌هایی مثل مسکن مهر و نهضت ملی در کنار چالش‌های اجرایی طرح‌های جوانی جمعیت، نشان می‌دهد که مسکن حمایتی اکنون به کانون اصلی سیاست‌های معیشتی و دغدغه خانوارها تبدیل شده است.
آخرین اخبار با این مفهوم
جزئیات جدید وام ۵۰۰ میلیونی و کمک‌های بلاعوض برای ساخت مسکن
بنیاد مسکن با ارائه وام ۵۰۰ میلیونی و کمک‌های بلاعوض تا ۶۰۰ میلیون تومان، ساخت مسکن برای محرومان را تسهیل می‌کند.
۱۹ مهر ۱۴۰۵
بحران مسکن در اسپانیا؛ تقابل سیاست‌های دستوری و چالش عرضه
بحران مسکن اسپانیا ناشی از کمبود عرضه و تقاضای بالا، منجر به اعتراضات گسترده و تقابل سیاست‌های کنترل اجاره با توسعه مسکن عمومی شده است.
۱۷ مهر ۱۴۰۵
جزئیات وام ۴۰۰ میلیونی مسکن برای دهک‌های کم‌درآمد و ضرب‌الاجل برای صنایع
دهک‌های ۱ تا ۴ برای مسکن حمایتی ۴۰۰ میلیون تومان وام قرض‌الحسنه می‌گیرند و صنایع کم‌کار در مسکن کارگری اخطار گرفتند.
۱۲ مهر ۱۴۰۵
چالش‌های اجرایی طرح واگذاری زمین ۲۰۰ متری به جوانان
طرح واگذاری زمین ۲۰۰ متری به دلیل محدودیت زمین در کلان‌شهرها و چالش‌های زیرساختی، با موانع اجرایی جدی روبروست.
۷ مهر ۱۴۰۵
سه تفاوت کلیدی مسکن مهر و نهضت ملی؛ چرا کیفیت و قیمت تغییر کرد؟
نهضت ملی مسکن با حذف تثبیت قیمت، کیفیت را افزایش داده اما ریسک مالی متقاضیان را بیشتر کرده است.
۲۳ شهریور ۱۴۰۵
شکست سیاست توزیع زمین برای فرزندآوری؛ چرا مشوق‌های ملکی جمعیت را افزایش نداد؟
توزیع زمین برای فرزندآوری به دلیل فشارهای معیشتی و ایرادات ساختاری، در افزایش نرخ جمعیت شکست خورده است.
۱۴ شهریور ۱۴۰۵
چالش‌های مالی و پیشرفت فیزیکی نهضت ملی مسکن در دولت چهاردهم
افزایش وام مسکن ملی به ۸۵۰ میلیون تومان در حالی است که هزینه‌های ساخت همچنان چالش اصلی متقاضیان است.
۱۴ شهریور ۱۴۰۵
بحران مسکن و رانش طبقاتی در تهران؛ تحلیل رئیس سازمان بهزیستی از آسیب‌های پایتخت
بحران مسکن در تهران باعث رانش طبقاتی شده و بهزیستی با تغییر رویکرد به توانمندسازی، به دنبال مدیریت آسیب‌های اجتماعی است.
۱۲ شهریور ۱۴۰۵
چرا خانه‌های ایران بزرگ‌تر و گران‌تر شدند؟ تله متراژ در بازار مسکن
سیاست‌های غلط ساخت‌وساز و افزایش متراژ خانه‌ها، دسترسی خانوارها به مسکن را در شرایط کاهش قدرت خرید دشوار کرده است.
۹ شهریور ۱۴۰۵
چرا مسکن‌های حمایتی با وجود تکمیل فیزیکی، به متقاضیان تحویل داده نمی‌شوند؟
پیشرفت فیزیکی مسکن‌های حمایتی به دلیل کمبود زیرساخت و عدم تأمین مالی استانداری‌ها، به تحویل واحدها منجر نشده است.
۱ شهریور ۱۴۰۵
چرا سرمایه‌گذاران از نوسازی بافت فرسوده تهران فراری‌اند؟
سیاست‌های نادرست و تمرکز بر مناطق شمالی، نوسازی بافت فرسوده تهران را با رکود سنگین مواجه کرده است.
۲۶ مرداد ۱۴۰۵
تغییر ریل دولت در مسکن: از دولتی‌سازی به اجاره‌داری حرفه‌ای با بخش خصوصی
دولت با تغییر رویکرد از ساخت دولتی به اجاره‌داری حرفه‌ای توسط بخش خصوصی، به دنبال حل بحران مسکن است.
۲۴ مرداد ۱۴۰۵
تدوین بسته‌های حمایتی جدید برای خانه‌دار شدن دهک‌های کم‌درآمد
دولت در حال تدوین بسته‌های حمایتی جدید برای خانه‌دار کردن دهک‌های کم‌درآمد و کنترل اجاره‌بها است.
۲۳ مرداد ۱۴۰۵
عملکرد ۲ ساله مسکن در برنامه هفتم: ۸۰ درصد اهداف محقق شد
در ۲ سال اول برنامه هفتم، ۸۰ درصد اهداف عرضه مسکن با پیشتازی بخش خصوصی محقق شد.
۱۷ مرداد ۱۴۰۵
چرا مسکن‌سازی دولتی در ایران شکست خورده است؟
مسکن‌سازی دولتی به دلیل ناکارآمدی ساختاری و کمبود منابع مالی، راهکار موثری برای خانه‌دار کردن محرومان نیست.
۱۶ مرداد ۱۴۰۵
چاه ویل مسکن ملی؛ چگونه سیاست‌های اشتباه منابع بانکی را بلعید؟
سیاست‌های نادرست در طرح مسکن ملی، منابع بانکی و زمین‌های دولتی را قفل کرده و بخش خصوصی را به حاشیه رانده است.
۹ مرداد ۱۴۰۵
افزایش سقف وام قرض‌الحسنه مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان برای پروژه‌های نیمه‌تمام
سقف وام قرض‌الحسنه برای تکمیل پروژه‌های مسکن حمایتی با پیشرفت بالای ۸۰ درصد به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.
۴ مرداد ۱۴۰۵
مدل اکباتان؛ راهکار جدید برای خانه‌دار کردن دهک‌های متوسط
پیشنهاد ساخت شهرک‌های مسکونی روی زمین‌های دولتی با مدل اکباتان برای کاهش قیمت مسکن دهک‌های متوسط.
۳۰ تیر ۱۴۰۵
آغاز ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری «آشیان» برای زوج‌های جوان در ۵ استان
ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری «آشیان» برای زوج‌های جوان در شهرهای منتخب ۵ استان از امروز آغاز شد.
۳۰ تیر ۱۴۰۵
تحویل ۵۷۵۸ واحد و قطعه زمین مسکونی در طرح نهضت ملی یزد
تحویل ۵۷۵۸ واحد مسکونی و قطعه زمین در یزد برای پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن.
۲۸ تیر ۱۴۰۵