رکود مسکن

در اقتصاد ایران، رکود مسکن زمانی رخ می‌دهد که بازار از تب‌وتاب می‌افتد و تعداد معاملات در بنگاه‌ها به حداقل می‌رسد. برخلاف بسیاری از کشورها، رکود در ایران لزوماً به معنای ارزان شدن سریع خانه نیست؛ بلکه بیشتر به معنای قفل شدن بازار است. در این شرایط، فروشندگان به دلیل انتظارات تورمی حاضر به کاهش قیمت نیستند و خریداران هم به دلیل جهش‌های قیمتی و نبود تسهیلات بانکی موثر، توان ورود به بازار را ندارند.

این وضعیت مستقیماً روی زندگی مردم اثر می‌گذارد؛ از یک سو سرمایه افرادی که قصد تبدیل به احسن کردن ملک خود را دارند حبس می‌شود و از سوی دیگر، با توقف پروژه‌های ساختمانی، شغل‌های وابسته به این بخش آسیب می‌بینند. در دوران رکود، فشار اصلی به بازار اجاره منتقل می‌شود؛ چرا که وقتی بخش بزرگی از جامعه توان خرید را از دست می‌دهد، تقاضا برای اجاره‌نشینی افزایش یافته و باعث رشد هزینه‌های ماهانه خانوار می‌شود، حتی اگر خرید و فروش ملک در خواب زمستانی باشد.