اعیان‌سازی

اعیان‌سازی زمانی اتفاق می‌افتد که یک محله قدیمی یا فرسوده، ناگهان مورد توجه سرمایه‌گذاران و طبقه متوسط رو به بالا قرار می‌گیرد. در این فرآیند، خانه‌های کلنگی بازسازی می‌شوند، کافه‌ها و گالری‌های شیک جای مغازه‌های قدیمی را می‌گیرند و ظاهر منطقه مدرن می‌شود. اما این سکه روی دیگری هم دارد؛ با بالا رفتن کلاس محله، هزینه‌های زندگی و قیمت ملک چنان جهش می‌کند که ساکنان بومی دیگر توان ماندن در آنجا را ندارند.\n\nدر اقتصاد ایران، این پدیده را به وضوح در مناطقی مثل بافت تاریخی مرکز شهر تهران یا محله‌های قدیمی کلان‌شهرها می‌بینیم. برای مثال، وقتی در یک کوچه قدیمی چندین کافه و بوتیک‌هتل راه می‌افتد، قیمت آپارتمان‌های اطراف چند برابر می‌شود. این برای مالکان قدیمی خبر خوبی است چون دارایی‌شان ارزشمند شده، اما برای مستاجران و کسب‌وکارهای خرد به معنای اخراج محترمانه از محله و کوچ اجباری به حاشیه شهر است.