کمیسیون ماده ۵
کمیسیون ماده ۵ در واقع اتاق فرمانِ تغییر قوانین شهرسازی در هر شهر است. هر شهری نقشهای به نام طرح تفصیلی دارد که در آن مشخص شده هر قطعه زمین چه کاربریای (مثلاً مسکونی، تجاری یا فضای سبز) داشته باشد و تا چند طبقه اجازه ساخت دارد. وقتی قرار است تغییری در این نقشهها ایجاد شود، این کمیسیون که متشکل از نمایندگان وزارتخانههای مختلف و شهرداری است، تصمیم نهایی را میگیرد.
اهمیت این کمیسیون برای جیب مردم و اقتصاد مسکن در امضای طلایی آن نهفته است. برای مثال، اگر این کمیسیون موافقت کند که یک زمین با کاربری باغ به مجتمع تجاری تبدیل شود، ارزش آن ملک ناگهان جهش عجیبی میکند. تصمیمات این نهاد با تعیین میزان عرضه تراکم و تغییر کاربریها، توازن قیمت مسکن در محلهها را جابهجا کرده و بر کیفیت خدماتی مثل ترافیک و سرانه فضای سبز زندگی شهروندان اثر مستقیم میگذارد.
چرا الان مهم است
تازهبا تشدید بحران آب در پایتخت، نقش کمیسیون ماده ۵ در صدور مجوزهای فراتر از ظرفیت شهر دوباره داغ شده است. این کمیسیون که کلید تغییر نقشههای شهری و فروش تراکم را در دست دارد، حالا در کانون بحثهای مربوط به پایداری منابع زیستی قرار گرفته؛ جایی که سود کوتاهمدت شهرداریها از ساختوساز، با خط قرمزهای زیستمحیطی و آینده داراییهای ملکی شهروندان در تضاد قرار گرفته است.
آخرین اخبار با این مفهوم
بحران آب تهران؛ چرا تراکمفروشی شهرداری خط قرمز دولت را شکست؟
تراکمفروشی شهرداری تهران با نادیده گرفتن محدودیتهای آبی، توان اکولوژیک پایتخت را به مرز فروپاشی رسانده است.
۵ مرداد ۱۴۰۵