بلندمرتبه‌سازی یا تراکم‌فروشی؟ راهکار اصلاح بازار مسکن از نگاه کارشناسان

بازار مسکن با قفل‌شدگی مواجه است و کاهش هزینه‌های ساخت برای تعادل‌بخشی ضروری است.

مقررات فعلی مانند الزام پارکینگ مانع ساخت واحدهای کوچک‌متراژ و افزایش قیمت شده است.

تراکم‌فروشی به جای بلندمرتبه‌سازی اصولی، کیفیت زندگی را کاهش و قیمت مسکن را افزایش داده است.

تراکم‌فروشی بار منفی دارد و ضوابط توسعه کلان‌شهرها باید مطابق استانداردهای بین‌المللی اصلاح شود.

تهران به طرح جامعی نیاز دارد که مناطق بلندمرتبه، میان‌مرتبه و کوتاه‌مرتبه را تفکیک کند.

بلندمرتبه‌سازی فرمولی برای تولید مسکن است و نباید صرفاً با لوکس‌گرایی مترادف شود.

روند تصمیم‌گیری برای توسعه شهری تهران به دلیل عدم استفاده از نظر خبرگان، ناموفق بوده است.

توسعه‌گران می‌توانند نوسازی بلوک‌های شهری در بافت فرسوده را با حفظ سکونت ساکنان انجام دهند.

جایگاه قانونی توسعه‌گران باید در مجلس مشخص شود تا نوسازی بافت فرسوده بدون تکیه بر منابع دولتی محقق شود.

با اصلاح سیاست‌ها و استفاده از تجربیات جهانی می‌توان آینده بهتری برای کلان‌شهرهای ایران ساخت.