طرح TOD تهران؛ محرک تورم مسکن یا توسعه پایدار شهری؟

مدیریت شهری تهران قصد دارد الگوی TOD را برای افزایش بارگذاری ساختمانی در پایتخت پیاده‌سازی کند.

طرح TOD جهانی بر اتصال مراکز سکونتی و خدماتی از طریق حمل‌ونقل عمومی تأکید دارد.

گزارش‌ها نشان می‌دهد طرح TOD تهران با وضعیت فعلی زیرساخت‌ها همخوانی ندارد و کیفیت زندگی را کاهش می‌دهد.

طرح TOD تهران بدون نیازسنجی دقیق مسکن و در نظر گرفتن محدودیت‌های آبی، بر ساخت‌وساز متمرکز است.

صدور مجوز ساخت قبل از توسعه شبکه مترو، فشار بر ترافیک و حمل‌ونقل عمومی را تشدید می‌کند.

برخلاف الگوی جهانی، طرح تهران بر تراکم تجاری متمرکز است که با اصول TOD در تضاد است.

افزایش تراکم ساختمانی در تهران طبق مطالعات گذشته، مستقیماً باعث تورم قیمت زمین و مسکن می‌شود.

طرح TOD تهران نیازمند بازنگری جدی و تامل کارشناسی برای جلوگیری از عوارض شهری است.