تورم مسکن
همچنین: تورم ملکی
تورم مسکن به زبان ساده یعنی گران شدن سرپناه؛ چه وقتی قصد خرید آپارتمان دارید و چه زمانی که میخواهید قرارداد اجاره را تمدید کنید. در اقتصاد ایران، مسکن فقط یک کالای مصرفی برای زندگی نیست، بلکه مهمترین سنگر برای حفظ ارزش پول در برابر تورم محسوب میشود. وقتی تورم عمومی بالا میرود، قیمت زمین و مصالحی مثل فولاد و سیمان گران شده و در نتیجه، قیمت نهایی خانه با فاصله کوتاهی رشد میکند. این تورم مستقیماً روی کیفیت زندگی و سفره مردم اثر میگذارد. وقتی قیمت ملک جهش میکند، سهم بزرگی از درآمد خانوادهها صرف اجارهبها میشود و قدرت خرید برای سایر کالاها کاهش مییابد. برای مثال، در سالهای اخیر با رشد قیمت دلار، مسکن در شهرهای بزرگ ایران نه بر اساس نیاز واقعی، بلکه به عنوان یک دارایی سرمایهای گران شده و باعث شده است که رویای خانهدار شدن برای بسیاری از حقوقبگیران دور از دسترستر شود.
چرا الان مهم است
تازهتورم مسکن دوباره به قلب پایتخت بازگشته است. در حالی که پیشتر شهرهای اقماری پیشتاز گرانشدن بودند، حالا تهران دوباره صدرنشین شده؛ اتفاقی که با کاهش شکاف قیمتی بین پایتخت و شهرستانها، باعث جابهجایی سرمایهها شده است. این نوسانات نشان میدهد که الگوی خرید ملک برای حفظ ارزش پول در حال تغییر است و سرمایهگذاران مسیرهای جدیدی را جستوجو میکنند.
آخرین اخبار با این مفهوم
بازگشت تهران به صدر تورم مسکن: چرا رشد قیمت در پرند و پردیس کند شد؟
تهران با رشد ۴۲ درصدی قیمت در اردیبهشت، عقبماندگی تورمی خود نسبت به پرند و پردیس را جبران کرد.
۳۰ خرداد ۱۴۰۵
سقوط تاریخی شکاف قیمتی مسکن؛ چرا سرمایهها از تهران به شهرستانها کوچ میکنند؟
کاهش بیسابقه فاصله قیمت مسکن تهران با شهرستانها به دلیل اشباع قیمتی پایتخت و مهاجرت سرمایهگذاران به بازارهای موازی و املاک استانی.
۳۰ خرداد ۱۴۰۵