تغییر فرمول مشارکت در ساخت؛ سهم سازندگان تهرانی افزایش یافت

تورم تولید مسکن، فرمول مشارکت در ساخت را از ۶۰-۴۰ به ۵۰-۵۰ تغییر داده است.

رشد نامتوازن قیمت زمین و هزینه ساخت، عامل اصلی تغییر این فرمول است.

در پروژه‌های بزرگ‌متراژ، سازندگان برای پوشش هزینه‌ها، سهم خود را ۱۰ درصد افزایش داده‌اند.

در حالی که در برخی مناطق فرمول قدیمی باقی است، در پروژه‌های بزرگ سهم‌ها برابر شده است.

افزایش تراکم ساختمانی توسط شهرداری می‌تواند حاشیه سود سازندگان را تحت تأثیر قرار دهد.

تفاوت در هزینه‌های خرید تراکم، اثرگذاری متفاوتی بر حاشیه سود پروژه‌ها دارد.

نگرانی از پیش‌فروش‌های بدون لحاظ تورم و کاهش تمایل مالکان به مشارکت، بازار را تهدید می‌کند.

ریسک‌های تورمی و طولانی شدن پروسه پروانه، احتمال خروج سازندگان شخصی از بازار را تقویت کرده است.