تغییر نسل در بازار مسکن؛ چرا نیاز به خانه تا سال ۱۴۱۵ حدود ۴۰ درصد کاهش می‌یابد؟

تغییر نسل متقاضیان به نسل Z و کاهش ۴۰ درصدی جمعیت آن‌ها، معادلات بازار مسکن را دگرگون می‌کند.

مرور موج بزرگ تقاضای دهه ۶۰ در اواسط دهه ۸۰ که نیاز را به ۹۰۰ هزار واحد رساند.

کاهش نرخ رشد جمعیت از دهه ۸۰ به بعد، منجر به افت محسوس تقاضای جدید خانه شده است.

رسیدن آمار ازدواج به پایین‌ترین سطح از سال ۷۱، نشان‌دهنده افت ۴۰ درصدی تقاضای تشکیل خانواده است.

پیش‌بینی تقاضای زیر ۴۰۰ هزار واحدی ازدواج و ظهور پدیده تجرد قطعی در نسل جدید.

تاثیر افزایش طلاق و بهسازی بافت‌های فرسوده بر ایجاد گروه‌های جدید تقاضای مسکن.

نقش مستاجران و احتمال تبدیل آن‌ها به خریدار در صورت رشد پایدار اقتصادی و احیای قدرت خرید.

برآورد نیاز سالانه ۵۹۰ هزار واحدی به مسکن و پیش‌بینی روند کاهشی تقاضا تا سال ۱۴۱۰.

مقایسه نسخه‌های طرح جامع مسکن و کاهش برآورد نیاز در نسخه جدید به دلیل تغییرات جمعیتی.

عبور از کوهان جمعیتی دهه ۶۰ و بازگشت تقاضا به سطوح پایین‌تر پس از یک دوره جهش.

تاثیر درآمدهای نفتی و بیماری هلندی بر جهش تولید مسکن در اوایل دهه ۹۰ خورشیدی.

پیش‌بینی موج‌های کوچک‌تر تقاضا در آینده ناشی از فرزندآوری متولدین دهه ۶۰.

تمایل نسل Z و افراد مطلقه به زندگی مستقل به عنوان محرک‌های جدید تقاضا در بازار.

جزئیات عددی نیاز ۵۹۰ هزار واحدی شامل ازدواج، طلاق، تجرد قطعی و نوسازی بافت فرسوده.

نقد قانون ساخت سالانه یک میلیون مسکن و انحراف منابع به دلیل برآورد اشتباه از نیاز.

اشتباه دولت در ورود به ساخت‌وساز مستقیم به جای تمرکز بر طرح‌های اجاره حمایتی.

شکاف اندک بین تولید فعلی بخش خصوصی و نیاز واقعی مصرفی در بازار مسکن.

تاثیر مهاجرت‌های اقلیمی و هزینه‌های اجاره‌بها بر روند آتی قیمت ملک در استان‌های مختلف.