مبایعه‌نامه

مبایعه‌نامه در واقع همان قراردادی است که وقتی خانه‌ای را می‌پسندید، پیش از رفتن به دفترخانه، در بنگاه املاک بین شما و فروشنده نوشته می‌شود. در این متن، مشخصات دقیق ملک، قیمت نهایی، میزان بیعانه و زمان دقیق تحویل کلید درج می‌گردد. اگرچه این سند در ادارات دولتی «سند رسمی» محسوب نمی‌شود، اما در دادگاه کاملاً معتبر است و نشان می‌دهد که معامله قطعی شده و مالکیت از نظر شرعی و قانونی منتقل شده است.

در اقتصاد پرتلاطم ایران، مبایعه‌نامه نقش «قفل‌کننده قیمت» را دارد؛ یعنی اگر پس از امضای آن، قیمت دلار یا مسکن ناگهان جهش کند، فروشنده حق ندارد قیمت را بالا ببرد یا از معامله عقب‌نشینی کند. نکته حیاتی برای حفظ دارایی شما در بازار ایران، دریافت «کد رهگیری» هنگام تنظیم مبایعه‌نامه است؛ این کد سیستمی مانع از آن می‌شود که کلاهبرداران بتوانند یک واحد آپارتمان را هم‌زمان به چند نفر بفروشند و امنیت سرمایه شما را تضمین می‌کند.