چرا زمان خرید مسکن فرا رسیده است؟ هشدار اتحادیه املاک به خانه‌اولی‌ها

تغییر سامانه‌های ثبت معاملات باعث شده اطلاعات رسمی بازار مسکن در دسترس نباشد.

افزایش قیمت مسکن قابل پیش‌بینی بود و هنوز آثار گرانی مصالح در قیمت‌ها دیده نمی‌شود.

سازندگان خرد به دلیل هزینه‌های پیش‌بینی نشده با زیان مواجه شده‌اند.

گرانی مصالح باعث شده بسیاری از پروژه‌های ساختمانی نیمه‌کاره رها شوند.

قیمت‌های فعلی مسکن تنها متأثر از تورم عمومی است و نه هزینه‌های ساخت جدید.

نیمه دوم سال فصل اصلی خرید و فروش مسکن است.

توصیه می‌شود خریداران برای تبدیل به احسن کردن ملک دست نگه ندارند.

تأخیر در خرید مسکن باعث کاهش قدرت خرید و متراژ ملک قابل خریداری می‌شود.

خانه‌اولی‌ها نباید فریب سودهای روزانه بازارهای مالی را بخورند.

مقایسه رشد قیمت طلا و مسکن نشان‌دهنده تفاوت چشم‌انداز این دو بازار است.

قیمت یک واحد مطلوب در تهران اکنون به ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان رسیده است.

قیمت‌گذاری در پلتفرم‌های آنلاین اغلب غیرکارشناسی و گمراه‌کننده است.

موازی‌کاری اتحادیه‌ها در صدور مجوز برای پلتفرم‌های آنلاین مشکل‌ساز شده است.

پلتفرم‌های مسکن باید تحت نظارت اتحادیه املاک فعالیت کنند.

قیمت‌سازی در پلتفرم‌های آنلاین می‌تواند قیمت کل یک منطقه را دستکاری کند.

پیش‌فروش‌های فعلی با قیمت‌های آینده و بسیار بالا انجام می‌شوند.

فروش واحدهای روی خاک با قیمت‌های نجومی و اقساط توجیه می‌شود.

قانون پیش‌فروش ساختمان از سال ۱۳۹۰ عملاً ناکارآمد بوده و ثبت نشده است.

مردم به دلیل نبود امکان خرید اقساطی به سمت خرید متری سوق داده شده‌اند.

خرید متری به دلیل نامعین بودن موضوع معامله، پرریسک و غیرمنطقی است.

اشتباهات قانون‌گذاری در حوزه پیش‌فروش، تأثیر منفی بر قیمت مسکن گذاشته است.