مالی‌شدن مسکن

مالی‌شدن مسکن زمانی اتفاق می‌افتد که خانه دیگر صرفاً سقفی برای زندگی نیست، بلکه مثل طلا و دلار به ابزاری برای جابه‌جاییِ سرمایه و کسب سود تبدیل می‌شود. در این حالت، مسکن از یک کالای مصرفی خارج شده و به یک داراییِ مالی تبدیل می‌گردد که قیمت آن را نه قدرتِ خریدِ متقاضی واقعی، بلکه جریانِ پول‌های سرگردان و انتظارات تورمی تعیین می‌کند.

در اقتصاد ایران، به دلیل افت ارزش ریال، مسکن به «قلک امن» برای حفظ دارایی تبدیل شده است. وقتی بانک‌ها، شرکت‌ها و افراد به جای ساخت‌وساز برای مصرف‌کننده، خانه‌ها را به امید گران‌تر شدن خالی نگه می‌دارند، عرضه برای مردم عادی کم می‌شود. این روند باعث شده قیمت آپارتمان در شهرهای بزرگ ایران، به جای تابعی از درآمدِ حقوق‌بگیران، با نوسان قیمت دلار جابه‌جا شود و عملاً دسترسیِ نسل جدید به مسکنِ ملکی قطع گردد.