استطاعت‌پذیری

استطاعت‌پذیری به زبان ساده یعنی دخل‌تان چقدر با خرجِ خانه‌نشینی می‌خواند. این شاخص نشان می‌دهد که یک حقوق‌بگیر معمولی پس از پرداخت اجاره یا قسط وام مسکن، چقدر پول برای غذا، پوشاک و درمان برایش باقی می‌ماند. اگر سهم مسکن در سبد هزینه‌ها خیلی بالا برود، یعنی بازار مسکن دیگر برای آن فرد استطاعت‌پذیر نیست.

در اقتصاد ایران، به دلیل تورم بالا و رشد نکردنِ درآمدها متناسب با قیمت ملک، استطاعت‌پذیری به یک بحران تبدیل شده است. مثلاً در تهران، بسیاری از خانواده‌ها بیش از نیمی از درآمدشان را صرف اجاره‌بها می‌کنند؛ این یعنی آن‌ها مجبورند از کیفیت خوراک یا آموزش فرزندانشان بزنند تا فقط سقفی بالای سر داشته باشند. وقتی استطاعت‌پذیری کم می‌شود، مردم به حاشیه شهرها کوچ می‌کنند یا سن ازدواج و استقلال جوانان به شدت بالا می‌رود.