صندوق املاک و مستغلات
همچنین: صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات
صندوق املاک و مستغلات در واقع یک نهاد مالی در بورس است که سرمایه‌های اندک مردم را جمع‌آوری کرده و با آن ملک‌های بزرگ، پاساژها یا مجتمع‌های اداری معتبر را می‌خرد و مدیریت می‌کند. به جای اینکه سال‌ها برای خرید یک آپارتمان کوچک پس‌انداز کنید، می‌توانید با مبالغی بسیار کمتر، بخشی از مالکیتِ ساختمان‌های باارزش را به دست آورید و دقیقاً مثل یک صاحب‌خانه، از نوسان قیمت آن‌ها سود ببرید.
اهمیت این صندوق در اقتصاد تورمی ایران این است که قدرت خرید شما را در برابر گران شدن مسکن حفظ می‌کند. وقتی قیمت خانه در تهران یا شهرهای بزرگ بالا می‌رود، ارزش واحدهای صندوق شما هم رشد می‌کند؛ علاوه بر این، اجاره‌بهایی که صندوق از مستاجرانِ این ساختمان‌ها می‌گیرد، به صورت سود دوره‌ای به حساب شما واریز می‌شود. برخلاف خرید فیزیکی ملک که فروش آن ممکن است ماه‌ها زمان ببرد، واحدهای این صندوق را می‌توانید هر زمان که به پول نقد نیاز داشتید، به راحتی در بازار بورس بفروشید.
چرا الان مهم است
تازهبا قفل شدن بازار مسکن و کاهش قدرت خرید، صندوق‌های املاک به راهکاری برای سرمایه‌گذاری خرد تبدیل شده‌اند. از سوی دیگر، فشار بانک مرکزی برای خروج بانک‌ها از ملک‌داری و تلاش دولت برای واگذاری پروژه‌ها به بخش خصوصی، این صندوق‌ها را به ابزاری کلیدی برای نقد کردن دارایی‌های منجمد و رونق دوباره ساخت‌ساز در ایران بدل کرده است.
آخرین اخبار با این مفهوم
واکاوی عملکرد صندوق‌های املاک در بورس؛ چرا بازدهی‌ها متفاوت است؟
صندوق‌های املاک بورس به دلیل تفاوت در ترکیب دارایی‌ها و اتکا به سپرده‌های بانکی، بازدهی‌های بسیار متفاوتی دارند.
۲۰ مهر ۱۴۰۵
طرح انجمن صنعت ساختمان برای خروج از بن‌بست مسکن با مشارکت توسعه‌گران خصوصی
انجمن صنعت ساختمان با ارائه طرحی قانونی، خواستار جایگزینی دولت با توسعه‌گران خصوصی برای تامین مسکن و زیرساخت‌ها شد.
۲۸ شهریور ۱۴۰۵
بازآرایی سیاست‌های مسکن؛ گذار از تصدی‌گری دولتی به مدل‌های استطاعت‌پذیر
با حذف پس‌انداز از سبد خانوار، سیاست‌های مسکن باید از پروژه‌های دولتی به سمت مدل‌های خودمالکی و غیرانتفاعی تغییر جهت دهند.
۱۰ شهریور ۱۴۰۵
تسهیل خروج بانک‌ها از بنگاه‌داری؛ ابزارهای جدید بانک مرکزی برای واگذاری اموال مازاد
بانک مرکزی با معرفی ابزارهای بازار سرمایه و روش‌های نوین پرداخت، مسیر واگذاری اموال مازاد بانک‌ها را تسهیل کرد.
۵ مرداد ۱۴۰۵
استقراض ۱۰۰ هزار میلیاردی دولت و معمای توافق «اسلام‌آباد-ژنو» در اقتصاد ایران
استقراض ۱۰۰ همتی دولت زنگ خطر تورم را به صدا درآورده و توافقات راهبردی جدید در حال شکل‌گیری است.
۳۰ خرداد ۱۴۰۵