مسکن استطاعت‌پذیر
همچنین: استطاعت مسکن، استطاعت‌پذیری مسکن، مسکن در استطاعت، مسکن مقرون‌به‌صرفه
مسکن استطاعت‌پذیر یک اصطلاح اقتصادی است که نشان می‌دهد آیا درآمد یک خانواده با قیمت‌های بازار مسکن همخوانی دارد یا خیر. برخلاف تصور عمومی، این مفهوم فقط به معنای ساخت خانه‌های ارزان در حاشیه شهر نیست، بلکه هدف این است که هزینه سکونت در حدی باشد که فرد بتواند بقیه درآمدش را صرف کیفیت زندگی، آموزش و سلامت کند. در واقع، خانه باید تکیه‌گاه باشد، نه باری سنگین بر دوش بودجه خانواده.
در واقعیتِ امروزِ ایران، به دلیل تورم بالا و ثابت ماندن قدرت خرید، بسیاری از خانه‌ها از دسترس خارج شده‌اند. وقتی یک کارگر یا کارمند در کلان‌شهری مثل تهران مجبور می‌شود بیش از نیمی از حقوقش را صرف اجاره‌بها کند، یعنی با بحران عدم استطاعت روبه‌روست. این وضعیت باعث می‌شود مردم برای جبران هزینه‌ها به مناطق ارزان‌تر کوچ کنند یا از هزینه‌های ضروری زندگی بزنند. سیاست‌هایی مثل وام ودیعه مسکن یا ساخت مسکن دولتی، تلاش‌هایی برای بازگرداندن این استطاعت به سفره مردم هستند.
چرا الان مهم است
تازهدر روزهایی که شکاف بین درآمد و قیمت خانه عمیق‌تر شده، بحث «استطاعت» به صدر اخبار بازگشته است. بن‌بست فعلی در بازار مسکن ایران، سیاست‌گذاران را به سمت مدل‌های جدیدی مثل توسعه خانه‌های کوچک‌متراژ، تقویت بازار اجاره‌داری و مشارکت با بخش خصوصی سوق داده است؛ تلاشی برای اینکه مسکن از یک کالای سرمایه‌ایِ دور از دسترس، دوباره به سرپناهی متناسب با توان مالی خانوار تبدیل شود.
آخرین اخبار با این مفهوم
بحران عرضه در بازار مسکن تهران؛ چرا خانه‌های کوچک‌متراژ ساخته نمی‌شوند؟
شکاف عمیق بین تقاضای ۷۰ درصدی برای خانه‌های کوچک و عرضه نیم‌درصدی آن‌ها، ناشی از قوانین ضد کوچک‌سازی مسکن است.
۱۸ مهر ۱۴۰۵
چرا مسکن حمایتی در ایران بی‌هویت شده است؟ نقد حذف معماران از سیاست‌گذاری
حذف معماران از پروژه‌های مسکن حمایتی در ایران، خانه‌ها را به سکونتگاه‌های بی‌هویت و بی‌کیفیت تبدیل کرده است.
۱۳ مهر ۱۴۰۵
سایه سیاست بر پرونده مالی منچسترسیتی؛ آیا توسعه شهری به قیمت اعیان‌سازی تمام شد؟
مداخله نخست‌وزیر بریتانیا در پرونده مالی منچسترسیتی، بحث‌ها درباره هزینه‌های اجتماعی توسعه شهری با سرمایه خارجی را داغ کرد.
۱۲ مهر ۱۴۰۵
تغییر پارادایم مسکن؛ چرا ایران باید از مالکیت‌محوری به اجاره‌داری روی بیاورد؟
هبیتات پیشنهاد می‌دهد دولت‌ها برای حل بحران مسکن، از سیاست‌های مالکیت‌محور به سمت تقویت عرضه مسکن اجاره‌ای حرکت کنند.
۴ مهر ۱۴۰۵
طرح انجمن صنعت ساختمان برای خروج از بن‌بست مسکن با مشارکت توسعه‌گران خصوصی
انجمن صنعت ساختمان با ارائه طرحی قانونی، خواستار جایگزینی دولت با توسعه‌گران خصوصی برای تامین مسکن و زیرساخت‌ها شد.
۲۸ شهریور ۱۴۰۵
بازآرایی سیاست‌های مسکن؛ گذار از تصدی‌گری دولتی به مدل‌های استطاعت‌پذیر
با حذف پس‌انداز از سبد خانوار، سیاست‌های مسکن باید از پروژه‌های دولتی به سمت مدل‌های خودمالکی و غیرانتفاعی تغییر جهت دهند.
۱۰ شهریور ۱۴۰۵
چرا خانه‌های ایران بزرگ‌تر و گران‌تر شدند؟ تله متراژ در بازار مسکن
سیاست‌های غلط ساخت‌وساز و افزایش متراژ خانه‌ها، دسترسی خانوارها به مسکن را در شرایط کاهش قدرت خرید دشوار کرده است.
۹ شهریور ۱۴۰۵
بحران مسکن نسل Z؛ چرا خانه‌دار شدن در تهران به آرزویی محال تبدیل شد؟
نسل Z در تهران به دلیل افت درآمد سرانه و تورم، خرید خانه را غیرممکن و مهاجرت را سهل‌تر می‌بیند.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵بحران مسکن و غذا؛ معلول فقر یا مشکل تولید؟
بحران‌های معیشتی ایران نه مشکل تولید، بلکه نتیجه مستقیم کاهش درآمد سرانه و فقر عمومی است.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵
چرا سیاست‌های مسکن در ایران شکست خورد؟ بازگشت به مسکن اجاره‌ای حمایتی
دولت پس از دو دهه غفلت از مسکن اجاره‌ای، طرح جدیدی برای عرضه ۸۵ هزار واحد استیجاری آغاز کرد.
۲۶ تیر ۱۴۰۵
«زیست‌فروکاه»؛ وقتی شهر به جای رفاه، فقر و نابرابری تولید می‌کند
فقر شهری در ایران با بلعیدن ۴۳٪ درآمد خانوار توسط مسکن، از حاشیه به متن زندگی رسوخ کرده است.
۲۱ تیر ۱۴۰۵