استعلام ثبتی

استعلام ثبتی در واقع گزارشِ لحظه‌ای از وضعیتِ حقوقی یک ملک در بانک اطلاعاتی سازمان ثبت اسناد و املاک است. وقتی قصد معامله ملکی را دارید، این استعلام به شما می‌گوید که آیا مشخصاتِ سند با واقعیتِ موجود در سیستمِ ثبت همخوانی دارد یا خیر. این فرآیند به زبان ساده، چراغ سبزِ نهایی برای انجام یک معامله امن است که هویت مالک و آزاد بودنِ سند را تایید می‌کند.

در بازار مسکن ایران که قیمت‌ها سرسام‌آور است، نادیده گرفتن این استعلام می‌تواند به قیمتِ از دست رفتنِ کلِ سرمایه زندگی تمام شود. برای مثال، ممکن است فروشنده با یک سندِ جعلی یا قدیمی، خانه‌ای را به شما بفروشد که قبلاً بابتِ بدهی توقیف شده یا در رهنِ بانک است. با گرفتن استعلام ثبتی قبل از واریزِ وجهِ کلان، مطمئن می‌شوید که ملک هیچ معارض یا مانعِ قانونی برای انتقال ندارد و سند بدونِ مشکل در دفترخانه به نام شما می‌خورد.