نوسازی محله‌محور

نوسازی محله‌محور یعنی به جای اینکه هر صاحب‌خانه‌ای به تنهایی اقدام به بازسازی ملک کلنگی خود کند، کل محله یا بلوک‌های ساختمانی به صورت هماهنگ نوسازی شوند. در این مدل، شهرداری و دولت با ارائه بسته‌های تشویقی مثل تراکم اضافه، تخفیف عوارض یا تسهیلات بانکی، مالکان را تشویق می‌کنند تا با تجمیع زمین‌های کوچک، ساختمان‌های مدرن و ایمن بسازند و هم‌زمان فضای سبز، خدمات شهری و معابر محله نیز اصلاح و بازگشایی شود.

این موضوع برای صاحبان خانه‌های کلنگی در مناطقی با بافت فرسوده مثل جنوب یا مرکز تهران حیاتی است؛ چرا که نوسازی تکی معمولاً به دلیل کوچکی زمین یا کوچه‌های باریک، صرفه اقتصادی ندارد و اجازه ساخت طبقات بیشتر داده نمی‌شود. با نوسازی محله‌محور، نه‌تنها امنیت ساختمان در برابر زلزله بالا می‌رود، بلکه با عریض شدن کوچه‌ها و تامین پارکینگ، قیمت هر متر مربع واحد نوساز نسبت به ملک قدیمی رشد چشم‌گیری می‌کند و نقدشوندگی دارایی فرد در بازار مسکن به شدت افزایش می‌یابد.