شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی

شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی در واقع لیستِ خریدِ سازندگان مسکن است که تغییرات قیمتِ آن توسط مرکز آمار ثبت می‌شود. این شاخص شامل ده‌ها قلم کالا و خدمت از جمله تیرآهن، میلگرد، سیمان، کاشی و حتی دستمزد مهندسان و کارگران ساختمانی است. وقتی می‌شنویم این شاخص رشد کرده، یعنی هزینه ساخت یک متر مربع بنا برای سازنده گران‌تر شده است. اهمیت این شاخص برای مردم عادی در این است که مثل یک پیش‌گویِ دقیق، قیمت نهایی آپارتمان را پیش‌بینی می‌کند. مثلاً وقتی قیمت دلار بالا می‌رود و به دنبال آن شاخص نهاده‌های ساختمانی جهش می‌کند، سازنده ناچار است برای حفظ سود خود، قیمت فروشِ واحدهای نوساز را بالا ببرد. این اتفاق در نهایت باعث می‌شود حتی قیمت خانه‌های قدیمی‌ساز هم در محله‌هایی مثل پونک یا پیروزی، به تبعیت از نوسازها گران شود. پیگیری این آمار به خریداران و سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا بفهمند آیا اکنون زمان مناسبی برای ورود به بازار مسکن است یا خیر. اگر رشد این شاخص از تورم عمومی سبقت بگیرد، هشداری است که نشان می‌دهد رکود یا جهش قیمتی در بازار مسکن در راه است و هزینه تمام‌شده ساخت‌وساز دیگر با قیمت‌های قبلی همخوانی ندارد.