مفاهیم املاک و مستغلات۱ خبر

بارگذاری شهری

بارگذاری شهری به زبان ساده یعنی تصمیم‌گیری درباره اینکه در یک قطعه زمین یا یک محله، چقدر اجازه ساخت‌وساز داده شود و چه تعداد آدم در آنجا ساکن شوند. این عدد بر اساس توانِ خدمات شهری مثل پهنای خیابان، شبکه آب و برق و فضای سبز تعیین می‌شود تا تعادل زندگی در شهر به هم نخورد و شهروندان با کمبود امکانات مواجه نشوند. برای ما ایرانی‌ها، بارگذاری بیش‌ازحد معمولاً خودش را با ترافیک‌های سنگین و افت فشار آب نشان می‌دهد. وقتی در منطقه‌ای مثل منطقه ۲۲ تهران یا محله‌های پرتراکم کلان‌شهرها، بدون توجه به ظرفیت معابر، برج‌های بلند ساخته می‌شود، یعنی بارگذاری بیش از توانِ منطقه انجام شده است. این اتفاق در بلندمدت با کاهش کیفیت زندگی و شلوغیِ آزاردهنده، ارزش واقعی دارایی و آرامش ساکنان آن محله را تهدید می‌کند.

چرا الان مهم است

تازه

بحث بارگذاری شهری این روزها با افشای انحراف در فروش تراکم در پایتخت دوباره داغ شده است. وقتی شهرداری‌ها به بهانه‌های مختلف، اجازه ساخت‌وساز بیش از حد مجاز را می‌دهند، در واقع توازن جمعیت و خدمات را به هم می‌زنند. این موضوع با فشار بر زیرساخت‌ها و افزایش ترافیک، مستقیماً روی کیفیت زندگی و قیمت دارایی‌های ملکی شهروندان اثر می‌گذارد.

آخرین اخبار با این مفهوم

انحراف در بازسازی مناطق جنگ‌زده؛ حراج تراکم در تهران به بهانه حمایت

انحراف در بازسازی مناطق جنگ‌زده؛ حراج تراکم در تهران به بهانه حمایت

استفاده از سیاست بازسازی مناطق جنگ‌زده برای صدور مجوزهای غیرقانونی تراکم، بارگذاری ساختمانی در تهران را افزایش داده است.

۳۰ شهریور ۱۴۰۵