نوسازی شهری

نوسازی شهری در واقع جانی دوباره بخشیدن به محله‌هایی است که ساختمان‌هایشان عمر مفید خود را از دست داده‌اند. در اقتصاد ایران، وقتی از نوسازی حرف می‌زنیم، منظورمان تخریب کامل خانه‌های کلنگی و ساخت آپارتمان‌های نوساز طبق استانداردهای جدید مهندسی است. این کار معمولاً در مناطقی که شهرداری آن‌ها را «بافت فرسوده» می‌نامد متمرکز است تا هم امنیت ساکنان در برابر حوادثی مثل زلزله تامین شود و هم چهره محله از حالت قدیمی و ناکارآمد خارج شود.

برای یک مالک، نوسازی شهری مستقیم‌ترین راه برای جهش ارزش دارایی است. مثلاً در محله‌های پرتردد تهران، تجمیع چند پلاک کوچک و نوسازی آن‌ها باعث می‌شود شهرداری طبقات اضافه یا همان تراکم تشویقی به مالکان بدهد. این یعنی بدون هزینه خرید زمین جدید، متراژ مفید و قابل فروش ملک شما بیشتر می‌شود. علاوه بر این، عریض شدن کوچه‌ها و نوسازی زیرساخت‌ها در این طرح‌ها، نقدشوندگی ملک را بالا برده و اجاره‌بهای واحدهای جدید را نسبت به خانه‌های قدیمی همان منطقه به شکل چشم‌گیری افزایش می‌دهد.