عایدی اجاره

عایدی اجاره در واقع همان سود نقدی و ماهانه ملک شماست که به صورت درصدی از قیمت کل ملک بیان می‌شود. اگر قیمت یک آپارتمان در تهران ۱۰ میلیارد تومان باشد و سالانه ۳۰۰ میلیون تومان اجاره بدهد، عایدی آن ۳ درصد است. این عدد به زبان ساده می‌گوید که ملک شما، جدای از گران شدنِ خودِ ساختمان، چقدر درآمدِ نقد تولید می‌کند. در اقتصاد ایران، عایدی اجاره معمولاً بسیار کمتر از سود بانکی است. علت این شکاف، تورم بالای قیمت مسکن و محدودیت توان مالی مستأجران است. سرمایه‌گذاران با نگاه به این نسبت می‌فهمند که آیا قیمت ملک بیش از حد حباب گرفته یا خیر؛ چرا که وقتی عایدی اجاره خیلی پایین می‌آید، یعنی قیمت خرید خانه بسیار سریع‌تر از واقعیتِ درآمدیِ جامعه رشد کرده و سرمایه‌گذاری صرفاً بر پایه امید به گران‌تر شدنِ ملک در آینده انجام می‌شود.