تراکم‌فروشی در تهران؛ چرا ساختمان‌های بلندتر، شهر را ناامن‌تر می‌کنند؟

افزایش تراکم ساختمانی در تهران، بحث‌های جدیدی درباره ایمنی ساختمان‌ها در برابر حملات هوایی ایجاد کرده است.

آمار ۱۴۰۴ نشان می‌دهد با وجود کاهش پروانه‌ها، تعداد واحدهای مسکونی و زیربنا افزایش یافته است.

سیاست اعطای تراکم اضافه (۱ تا ۲ طبقه) عامل اصلی رشد ارتفاع ساختمان‌های جدید در تهران است.

ساخت بیش از ۶۰ هزار واحد مسکونی در سال ۱۴۰۴، رکوردی بی‌سابقه در سال‌های اخیر محسوب می‌شود.

تفاوت در آمارهای مدیریت شهری و مرکز آمار، تحلیل دقیق وضعیت تولید مسکن را پیچیده کرده است.

مطالعه شورای شهر تهران بر رابطه مستقیم ارتفاع ساختمان و میزان آسیب‌پذیری در حملات هوایی تأکید دارد.

گزارش‌ها نشان می‌دهد ساختمان‌های بلندتر در حملات هوایی، تخریب متفاوتی نسبت به ساختمان‌های کم‌ارتفاع تجربه کرده‌اند.

ساختمان‌های مجاور فضای باز آسیب کمتری می‌بینند؛ استاندارد H/W برای ایمنی شهرها حیاتی است.

افزایش نسبت ارتفاع به عرض معبر (H/W) فشار انفجار را تصاعدی افزایش می‌دهد.

برخی کارشناسان معتقدند مخاطرات نباید مانع ساخت‌وساز شوند و باید به جای محدودیت ارتفاع، بر ایمنی تمرکز کرد.

ایجاد پناهگاه و رعایت آیین‌نامه ۲۸۰۰، راهکارهای جایگزین برای افزایش تاب‌آوری شهر پیشنهاد شده است.

مدافعان تراکم می‌گویند کاهش طبقات، صرفه اقتصادی ساخت‌وساز را از بین برده و رکود را تشدید می‌کند.