کاربری چندمنظوره

کاربری چندمنظوره به مجوزی گفته می‌شود که اجازه می‌دهد یک ملک بیش از یک نوع استفاده داشته باشد. در واقع، به‌جای اینکه یک ساختمان فقط برای زندگی یا فقط برای کسب‌وکار باشد، ترکیبی از این‌هاست. در شهرهای بزرگ ایران، این مدل در خیابان‌های اصلی بسیار رایج است؛ جایی که طبقات پایین به فروشگاه و طبقات بالا به خانه یا دفتر شرکت‌ها اختصاص می‌یابد. این تنوع باعث می‌شود ملک در تمام ساعات شبانه‌روز زنده و فعال بماند. از نگاه سرمایه‌گذاری، خرید چنین ملکی در ایران هوشمندانه است چون نقدشوندگی بالایی دارد و در زمان رکود مسکن، بخش تجاری یا اداری آن می‌تواند جورِ بخش مسکونی را بکشد. با این حال، برای خریدارِ واحد مسکونی، این موضوع می‌تواند به معنای شلوغی بیشتر، سروصدای تجاری و چالش جای پارک در محوطه ساختمان باشد. بنابراین قیمت این واحدها معمولاً با فرمول متفاوتی نسبت به آپارتمان‌های معمولی در کوچه‌های دنج محاسبه می‌شود.