تقاضای مسکن
تقاضای مسکن یعنی تعداد خانههایی که مردم در یک بازه زمانی معین میخواهند و میتوانند بخرند یا اجاره کنند. در اقتصاد ایران، این مفهوم به دو بخش تقسیم میشود: تقاضای مصرفی که یعنی خانوادهای برای زندگی کردن به خانه نیاز دارد، و تقاضای سرمایهای که یعنی فرد برای فرار از تورم و حفظ قدرت خریدِ ریالهایش، ملک میخرد. وقتی تورم بالا میرود یا نرخ دلار جهش میکند، تقاضای سرمایهای در شهرهای بزرگ مثل تهران یا کرج شدت میگیرد. در این شرایط، حتی اگر نیازِ واقعی برای سکونت تغییر نکرده باشد، قیمتها بالا میرود چون همه میخواهند پولشان را به «آجر و سیمان» تبدیل کنند. این وضعیت باعث میشود خرید خانه برای خانهاولیها و جوانانی که صرفاً به دنبال سقف هستند، سختتر از قبل شود.
چرا الان مهم است
تازهبازار مسکن تهران، بهویژه در مناطقی مثل منطقه ۵ که همیشه نبض تقاضای مصرفی در آن میتپد، با تغییر رفتار خریداران روبهرو شده است. فروکش کردن تب تند قیمتها در این کانونهای پرمتقاضی نشان میدهد که قدرت خرید و نوع نگاه به سرمایهگذاری در حال تغییر است؛ موضوعی که مستقیماً روی زمان ورود خریداران به بازار و آینده دارایی آنها اثر میگذارد.
آخرین اخبار با این مفهوم
کاهش سرعت رشد قیمت مسکن در کانون تقاضای تهران؛ ثبات نسبی در منطقه ۵
سرعت رشد قیمت مسکن در پرمعاملهترین منطقه تهران کاهش یافته، اما قیمتها همچنان برای طبقه متوسط غیرقابل دسترس است.
۳۰ خرداد ۱۴۰۵