اجاره به شرط تملیک

این روش یکی از پرکاربردترین قراردادهای بانکی در ایران است که به زبان ساده یعنی اول اجاره کن و در نهایت صاحب‌خانه یا صاحب‌ماشین شو. در این مدل، بانک به‌جای اینکه پول نقد را به دست شما بدهد، خودش آن کالا را خریداری کرده و در اختیار شما می‌گذارد. شما در طول چند سال مبلغی را به عنوان اجاره‌بها به بانک می‌دهید که در واقع ترکیبی از قیمت اصل کالا و سود بانک است. تا زمانی که آخرین ریالِ قسط را پرداخت نکرده‌اید، سند قانونی به نام بانک باقی می‌ماند.

برای خانواده‌های ایرانی، این قرارداد راهی برای خانه‌دار شدن یا خرید تجهیزات صنعتی و خودرو بدون داشتن نقدینگی کامل است. مثلاً در بسیاری از وام‌های مسکن، شما در خانه‌ای زندگی می‌کنید که هنوز سندش به نام بانک است؛ مزیت بزرگ این کار در اقتصاد تورمی ایران این است که شما امروز با قیمت قطعی از کالا استفاده می‌کنید و با گذشت زمان، ارزش دارایی‌تان بالا می‌رود، در حالی که اقساط شما ثابت می‌ماند. اما باید بدانید که در صورت ناتوانی در پرداخت اقساط، بانک حق دارد قرارداد را فسخ و ملک یا خودرو را بازپس بگیرد.