مالیات بر درآمد اجاره
مالیات بر درآمد اجاره سهمی از درآمد ماهانه یا سالانه صاحبخانه است که باید به دولت پرداخت شود. برخلاف تصور عموم، تمام مبلغ اجاره مشمول مالیات نیست؛ دولت ۲۵ درصد از کل اجاره دریافتی را بابت هزینههای تعمیر و نگهداری ساختمان نادیده میگیرد و فقط برای ۷۵ درصد باقیمانده مالیات تعیین میکند. این قانون برای املاک مسکونی، تجاری و اداری با نرخهای متفاوتی اجرا میشود. در اقتصاد ایران، این مالیات ابزاری برای کنترل بازار مسکن است. برای مثال، در تهران واحدهای مسکونی تا ۱۵۰ متر مربع و در سایر شهرها تا ۲۰۰ متر مربع از پرداخت این مالیات معاف هستند تا مردم به خرید و عرضه واحدهای کوچک تشویق شوند. با این حال، مالکان باید مراقب باشند که عدم ثبت قراردادها یا اظهار خلاف واقع در سامانه املاک و اسکان میتواند منجر به جریمههای سنگین شود؛ موضوعی که در نهایت روی قیمت تمامشده اجاره برای مستأجران نیز اثر میگذارد.
چرا الان مهم است
تازهبا داغ شدن بحث تنظیم بازار مسکن، دولت به سراغ ابزار مالیاتی رفته تا با مشوقهایی مثل معافیت کامل، مالکان را به قراردادهای بلندمدت یا رعایت سقف قیمتی ترغیب کند. این موضوع برای صاحبان ملک که نگران کاهش سود سرمایهگذاریشان زیر فشار تورم هستند، به معنای فرصتی برای حفظ درآمدِ خالصِ بیشتر از اجارهبهاست.
آخرین اخبار با این مفهوم
معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات اجاره برای موجران؛ چه کسانی مشمول میشوند؟
موجرانی که به گروههای کمدرآمد یا خانوادههای پرجمعیت اجاره دهند، از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره معاف میشوند.
۲۴ تیر ۱۴۰۵