سند عادی

سند عادی همان نوشته یا قراردادی است که بین خریدار و فروشنده، بدون حضور مامور رسمی دولت یا ثبت در دفترخانه، امضا می‌شود. در بازار مسکن ایران، اکثر قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌هایی که در بنگاه‌های املاک روی کاغذهای معمولی یا حتی سربرگ‌دار نوشته می‌شوند، سند عادی هستند. این نوشته‌ها صرفاً نشان‌دهنده یک توافق بین دو طرف است و برخلاف سند تک‌برگ، دولت هنوز شما را به عنوان مالک نهایی و قانونی آن ملک نمی‌شناسد. اعتبار پایین این اسناد بزرگترین ریسک برای دارایی شماست؛ چرا که یک ملک با سند عادی می‌تواند هم‌زمان به چندین نفر فروخته شود و اثبات مالکیت در دادگاه‌های ایران سال‌ها زمان ببرد. با اجرای قوانین جدید، دولت به دنبال حذف اعتبار این اسناد در معاملات املاک است تا جلوی کلاهبرداری‌ها را بگیرد. بنابراین، خرید ملک با قولنامه دستی به معنای پذیرفتن این خطر است که ممکن است به راحتی با ادعای مالکیت فرد دیگری، سرمایه زندگی‌تان را از دست بدهید.