کمیسیون املاک
کمیسیون املاک در واقع همان حقالزحمهای است که مشاوران املاک یا به اصطلاح «بنگاهداران» برای پیدا کردن ملک مناسب، هماهنگی بازدیدها و در نهایت نوشتن مبایعهنامه یا اجارهنامه دریافت میکنند. در بازار ایران، این مبلغ برخلاف تصور عمومی سلیقهای نیست و هر سال توسط اتحادیه صنف مشاوران املاک تعیین میشود تا از زیادهخواهیهای احتمالی در بازار مسکن جلوگیری شود و روال قانونیِ نقلوانتقال ملک حفظ گردد.
اهمیت این هزینه زمانی روشن میشود که بدانید در معاملات میلیاردی مسکن در شهرهایی مثل تهران، حتی نیم درصد جابهجایی در نرخ کمیسیون میتواند میلیونها تومان از بودجه شما را کم کند. برای مثال، وقتی بودجه خرید خانهای را میبندید، باید مبلغ کمیسیون و مالیات بر ارزش افزوده آن را هم کنار بگذارید تا در لحظه نهاییِ امضای قرارداد با کمبود نقدینگی مواجه نشوید؛ چرا که این مبلغ بخشی از هزینههای قطعی و جانبیِ معامله است که مستقیماً روی سود و زیان شما اثر میگذارد.
چرا الان مهم است
تازهبا بیاثر شدن سقفهای قانونی برای اجارهبها و کوچ بخشی از معاملات به بازار غیررسمی، محاسبه «کمیسیون املاک» به چالشی جدی تبدیل شده است. در شرایطی که قیمتهای واقعی با قراردادهای صوری تفاوت دارد، مستاجران و مالکان بیش از پیش نگران هزینههای واسطهگری و نحوه تعیین حقالزحمه بنگاهها در این فضای غبارآلود هستند.
آخرین اخبار با این مفهوم
شکست سیاست سقف ۲۵ درصدی اجارهبها؛ تعمیق شکاف میان مستاجر و مالک در بازار غیررسمی
سقف ۲۵ درصدی اجارهبها به دلیل تورم بالا و نبود نظارت، به جای آرامش، باعث تنش و رواج قراردادهای غیررسمی شده است.
۷ تیر ۱۴۰۵