دوره تنفس

دوره تنفس در واقع همان مهلت استراحت برای بازپرداخت وام است. در حالت عادی، پرداخت اقساط بلافاصله پس از دریافت پول شروع می‌شود، اما در قراردادهای دارای دوره تنفس، بانک اجازه می‌دهد مدتی از چند ماه تا چند سال بگذرد و سپس اولین قسط دریافت شود. این سازوکار برای این طراحی شده که وام‌گیرنده فرصت کافی برای به ثمر نشاندن پروژه خود را داشته باشد و بلافاصله زیر بار بدهی نرود. در اقتصاد ایران، این موضوع را بیشتر در وام‌های مسکن ملی یا تسهیلات تولیدی و کشاورزی می‌بینیم. مثلاً وقتی برای ساخت یک آپارتمان وام می‌گیرید، بانک می‌داند که شما در حین ساخت درآمدی از آن ملک ندارید؛ لذا یک دوره تنفس دو ساله می‌دهد تا ساختمان تمام شود و سپس قسط‌ها شروع شود. نکته مهم اینجاست که معمولاً سودِ این مدت هم محاسبه شده و به مبلغ کل بدهی اضافه می‌شود، پس این مهلت به معنای بخشش سود نیست بلکه صرفاً جابه‌جایی زمان پرداخت است.