تورم مسکن
همچنین: تورم ملکی
تورم مسکن به زبان ساده یعنی گران شدن سرپناه؛ چه وقتی قصد خرید آپارتمان دارید و چه زمانی که میخواهید قرارداد اجاره را تمدید کنید. در اقتصاد ایران، مسکن فقط یک کالای مصرفی برای زندگی نیست، بلکه مهمترین سنگر برای حفظ ارزش پول در برابر تورم محسوب میشود. وقتی تورم عمومی بالا میرود، قیمت زمین و مصالحی مثل فولاد و سیمان گران شده و در نتیجه، قیمت نهایی خانه با فاصله کوتاهی رشد میکند. این تورم مستقیماً روی کیفیت زندگی و سفره مردم اثر میگذارد. وقتی قیمت ملک جهش میکند، سهم بزرگی از درآمد خانوادهها صرف اجارهبها میشود و قدرت خرید برای سایر کالاها کاهش مییابد. برای مثال، در سالهای اخیر با رشد قیمت دلار، مسکن در شهرهای بزرگ ایران نه بر اساس نیاز واقعی، بلکه به عنوان یک دارایی سرمایهای گران شده و باعث شده است که رویای خانهدار شدن برای بسیاری از حقوقبگیران دور از دسترستر شود.
چرا الان مهم است
تازهتورم مسکن با بازگشت تهران به صدر جدول رشد قیمتها، دوباره کانون توجه شده است. این فشار هزینهای باعث شده تقاضا به سمت خانههای کوچکمتراژ و شهرهای حومه سوق پیدا کند. همزمان، کاهش فاصله قیمتی بین پایتخت و شهرستانها، الگوی مهاجرت سرمایهها در بازار ملک را تغییر داده و مستاجران را در تنگنای شدیدتری قرار داده است.
آخرین اخبار با این مفهوم
تحولات بازار ویلاهای شمال؛ از جهش ۴۰ درصدی قیمت تا وضعیت «دستبهماشه» خریداران
بازار ویلاهای شمال پس از جهش ۴۰ درصدی، در انتظار نتایج مذاکرات سیاسی و تعیین تکلیف سناریوهای جنگ یا صلح است.
۲۱ تیر ۱۴۰۵
تب تند اجاره در ریزمتراژهای تهران؛ سوئیتهای ۳۰ متری با اجارههای نجومی
اجارهبهای سنگین به ریزمتراژهای تهران رسید؛ سوئیتهای ۳۰ متری با اجارههای ۱۰ تا ۳۰ میلیونی معامله میشوند.
۱۵ تیر ۱۴۰۵
بازگشت تهران به صدر تورم مسکن: چرا رشد قیمت در پرند و پردیس کند شد؟
تهران با رشد ۴۲ درصدی قیمت در اردیبهشت، عقبماندگی تورمی خود نسبت به پرند و پردیس را جبران کرد.
۳۰ خرداد ۱۴۰۵
سقوط تاریخی شکاف قیمتی مسکن؛ چرا سرمایهها از تهران به شهرستانها کوچ میکنند؟
کاهش بیسابقه فاصله قیمت مسکن تهران با شهرستانها به دلیل اشباع قیمتی پایتخت و مهاجرت سرمایهگذاران به بازارهای موازی و املاک استانی.
۳۰ خرداد ۱۴۰۵