تسهیلات ساخت

این وام پولی است که بانک برای تبدیل یک زمین خام یا خانه کلنگی به ساختمانی چندطبقه یا ویلایی، در اختیار شما می‌گذارد. در نظام بانکی ایران، این تسهیلات معمولاً در قالب قرارداد مشارکت مدنی پرداخت می‌شود؛ به این معنی که بانک در هزینه ساخت با شما شریک می‌شود و کل مبلغ را یک‌جا به حساب نمی‌ریزد. بلکه ارزیاب بانک در مراحل مختلف مثل پایان فونداسیون، سفت‌کاری و نازک‌کاری از پروژه بازدید می‌کند و در صورت تأیید پیشرفت کار، قسط بعدی وام را آزاد می‌کند.

اهمیت این وام برای خانواده‌های ایرانی در این است که فشار مالی سنگینِ خرید مصالح و دستمزد کارگر را در طول ساخت توزیع می‌کند. نکته کلیدی اینجاست که پس از اتمام ساختمان، این تسهیلات قابلیت «تقسیط» دارد؛ یعنی سازنده می‌تواند وام را به خریدار نهایی منتقل کند تا او به‌جای پرداخت یک‌جای قیمت خانه، بخشی از آن را در قالب اقساط ۱۲ یا ۲۰ ساله به بانک برگرداند. این سازوکار، اصلی‌ترین روش در پروژه‌هایی مثل نهضت ملی مسکن برای خانه‌دار کردن مردم است.