چالش‌های انبوه‌سازی مسکن در گلستان؛ از جهش دستمزدها تا ضرورت بلندمرتبه‌سازی

مهران فدوی در نشست خبری به تشریح موانع ساخت‌وساز و افزایش هزینه‌های مسکن در گلستان پرداخت.

بازار مسکن با چالش‌هایی نظیر افزایش هزینه‌ها، گرانی زمین و کاهش قدرت خرید مردم روبه‌روست.

هزینه‌های نیروی کار نسبت به سال گذشته تقریباً دو برابر شده است.

هزینه تامین صبحانه کارگران از ۷۰ هزار تومان به بیش از ۲۰۰ هزار تومان رسیده است.

قیمت مصالح ساختمانی و فولاد نیز رشد چشمگیری داشته و به هزینه‌های تمام‌شده فشار آورده است.

رشد جمعیت و تقاضا در کنار محدودیت زمین، بازار مسکن را با چالش جدی مواجه کرده است.

افزایش قیمت آپارتمان‌ها موجب رشد قیمت املاک ویلایی و اراضی مجاور می‌شود.

محدودیت توسعه شهری در شمال کشور، حرکت به سمت بلندمرتبه‌سازی را ضروری کرده است.

می‌توان در زمین‌های با مساحت متوسط و دارای زیرساخت مناسب، پروژه‌های الگویی تعریف کرد.

هدف از بلندمرتبه‌سازی، توجه به شرایط جغرافیایی و اقتصادی هر منطقه است.

وضعیت پلاک‌های باقی‌مانده غیرمسکونی در بافت‌های مسکونی باید به‌صورت کارشناسی بررسی شود.

شهرداری‌ها توان مالی تملک تمامی این اراضی را ندارند و بلاتکلیفی مالکان باید حل شود.

موضوع تغییر کاربری مستقیماً بر عرضه زمین و قیمت تمام‌شده مسکن تاثیر دارد.

بررسی ظرفیت اراضی در کمیسیون ماده ۵ با رعایت ضوابط شهرسازی ضروری است.