پیش بینی ۵ کارشناس از آینده بازارها/ سناریوهای محتمل برای بازار طلا، ارز، بورس و مسکن چیست؟

پیش‌بینی ۵ کارشناس از آینده بازارها: دلار، طلا و بورس به کدام سو می‌روند؟

سیاستگذاری و اقتصاد کلانارز و طلا۵ مهر ۱۴۰۵ دنیای اقتصاد

کارشناسان با پیش‌بینی دلار ۳۰۰ هزار تومانی، طلا را بازار سرآمد و مسکن را در رکود می‌بینند.

چرا با وجود رشد شاخص بورس، کارشناسان همچنان نسبت به بازدهی مسکن در ماه‌های آینده تردید دارند؟

پاسخ را از دستیار بپرس

نکات کلیدی خبر

۱
کارشناسان معتقدند مسیر بازارهای دارایی در نیمه دوم سال ۱۴۰۵ به شدت به نرخ ارز، تورم و تحولات سیاسی وابسته است.
۲
پیش‌بینی‌ها برای دلار تا پایان سال در محدوده ۲۳۰ تا ۳۲۰ هزار تومان متغیر است که عمدتاً ناشی از کسری بودجه و تنش‌های سیاسی است.
۳
طلا به دلیل همبستگی با دلار و اونس جهانی، در اکثر سناریوها به عنوان بازار سرآمد و امن معرفی شده است.
۴
بورس در صورت ثبات سیاسی ظرفیت رشد ۱۰ تا ۳۰ درصدی دارد، اما نرخ بهره حقیقی منفی، نقدینگی را به سمت بازارهای موازی سوق می‌دهد.
۵
بازار مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید و افت قیمت دلاری، چشم‌انداز بازدهی پایینی نسبت به سایر بازارها دارد.

چرا این خبر مهم است؟

این تحلیل به شما کمک می‌کند بفهمید در شرایط تورمی و نااطمینانی سیاسی، کدام دارایی‌ها قدرت خرید شما را حفظ می‌کنند و کدام بازارها در رکود باقی می‌مانند.

نکات پنهان خبر

در حالی که همه نگاه‌ها به نرخ دلار است، نرخ بهره حقیقی منفی (بالای ۳۰- درصد) موتور اصلی و پنهانِ رشدِ همزمانِ تمام بازارهای موازی است که بانک مرکزی عملاً ابزاری برای کنترل آن ندارد.

منتظر چه باید بود؟

پیگیری روند نرخ دلار آزاد و تحولات سیاسی/نظامی که تعیین‌کننده اصلی جهت‌گیری نقدینگی در ماه‌های آینده است.

پژواک تاریخی

الگوی رشد بازارهای دارایی در فاصله شهریور تا بهمن پس از تحریم‌ها در ۱۵ سال گذشته.

این خبر چگونه به شما اثر می‌گذارد؟

بیشترین تاثیر این خبر بر چیست؟

سرمایه‌گذاران بازار طلا و ارز
انتظار بازدهی بالا در شرایط تداوم تنش‌های سیاسی
خریداران مسکن
کاهش قدرت خرید و رکود در بازار مسکن
سهامداران بورس
وابستگی رشد بورس به نرخ دلار و ثبات سیاسی

مفاهیم اقتصادی این خبر

معنای هر مفهوم را در دانشنامه بخوانید
۱

بازارهای دارایی در مهر ۱۴۰۵ به شدت تحت تأثیر نرخ ارز، تورم و تحولات سیاسی هستند.

۲

بورس با تردید در ادامه روند صعودی و احتمال خروج نقدینگی مواجه است.

۳

بازار مسکن با کاهش قدرت خرید و افت قیمت دلاری، چشم‌انداز متفاوتی دارد.

۴

اقتصادنیوز سناریوهای ۵ کارشناس را درباره آینده بازارها بررسی کرده است.

۵

الیاس‌کردی تورم ۹۰ درصدی را عامل رسیدن دلار به بالای ۳۰۰ هزار تومان می‌داند.

۶

با دلار ۳۰۰ هزار تومانی، قیمت طلا می‌تواند به ۲۷ تا ۳۵ میلیون تومان برسد.

۷

تنش‌های سیاسی سرمایه‌ها را به سمت دارایی‌های دلارمحور سوق می‌دهد.

۸

رشد دلار آزاد، دلار حواله‌ای و بورس را نیز بالا می‌کشد.

۹

در صورت توافق، دلار ممکن است در محدوده ۲۳۰ هزار تومان باقی بماند.

۱۰

گلوانی طلا و دلار را سرآمد بازدهی بازارها در ماه‌های آینده می‌داند.

۱۱

افزایش شکاف دلار آزاد و مرکز مبادله می‌تواند به بورس آسیب بزند.

۱۲

رشد شدید قیمت خودرو در بهار تکرار نمی‌شود اما با ارز بالا می‌رود.

۱۳

بازدهی مسکن در ماه‌های آینده به دلیل کاهش قیمت دلاری پایین است.

۱۴

طلا در تمام سناریوها بازار سرآمد است و اونس می‌تواند به ۵۰۰۰ دلار برسد.

۱۵

توکلی‌کاشی کسری بودجه را ریشه اصلی رشد دلار می‌داند.

۱۶

دلار می‌تواند در محدوده ۲۷۰ تا ۳۲۰ هزار تومان قرار گیرد.

۱۷

کاهش تورم ماهانه خبر مثبتی است اما تداوم آن مشروط است.

۱۸

گشایش سیاسی می‌تواند دلار را به ۱۰۰ هزار تومان برساند.

۱۹

بورس در نیمه دوم سال می‌تواند ۱۰ تا ۳۰ درصد رشد کند.

۲۰

رکود خودرو عمیق‌تر شده و احتمال توقف تولید برخی خودروسازان وجود دارد.

۲۱

مولوی نرخ بهره حقیقی منفی را مهم‌ترین متغیر بازارها می‌داند.

۲۲

بازارهای موازی به دلیل نرخ بهره منفی، بیش از تورم رشد می‌کنند.

۲۳

در صورت تداوم تنش‌ها، بازارهای موازی می‌توانند بیش از ۸۰ درصد رشد کنند.

۲۴

دلار با فرض تورم ۸۰ درصدی به میانگین ۲۵۰ هزار تومان می‌رسد.

۲۵

قیمت طلا علاوه بر دلار، به اونس جهانی نیز وابسته است.

۲۶

در شرایط نرخ بهره منفی، بازارهای موازی باید روزانه رصد شوند.

۲۷

سعدوندی واکنش بازارها به ابهام و بی‌ثباتی سیاسی را قطعی می‌داند.

۲۸

در صورت تداوم درگیری، نقدینگی از بورس و مسکن عقب می‌ماند.

۲۹

اصلاح سیاست‌های پولی برای ثبات پایدار ضروری است.

۳۰

محدودیت عرضه باعث می‌شود رشد قیمت خودرو از ارز بیشتر شود.

۳۱

بورس در صورت بازگشت ثبات، مقصد مهم نقدینگی خواهد بود.

۳۲

اثر روانی جنگ بر بازارها مهم‌تر از تشدید تحریم‌های بانکی است.

آمار کلیدی

۹۰ درصد
نرخ تورم اعلامی توسط الیاس‌کردی
منفی ۳۰ درصد
نرخ بهره حقیقی در اقتصاد ایران
۳۰۰ هزار تومان
پیش‌بینی سقف قیمت دلار تا پایان سال

نهادهای کلیدی خبر

الیاس‌کردی- تحلیلگر بازارهای مالی
امیرمحمد گلوانی- پژوهشگر اقتصادی
علیرضا توکلی‌کاشی- تحلیلگر اقتصادی
پیمان مولوی- اقتصاددان
علی سعدوندی- اقتصاددان
دستیار هوشمند