تله زمین رایگان؛ چرا مسکن ملی به جای شهر، خوابگاه می‌سازد؟

وعده توزیع زمین‌های کوچک در حالی مطرح می‌شود که پروژه‌های قبلی هنوز در تامین زیرساخت‌ها ناکام مانده‌اند.

سیاست‌گذاران با تنزل «تولید شهر» به «تولید مسکن»، زمین‌های خام خارج از محدوده را به طرح‌ها اختصاص داده‌اند.

هزینه آماده‌سازی زیرساخت‌های مسکن ملی حدود ۳۰۰۰ همت برآورد می‌شود که چندین برابر کسری بودجه دولت است.

تجربه شهرهای جدید مانند پرند نشان می‌دهد تامین خدمات شهری دهه‌ها زمان می‌برد و زمین‌های ۹۹ساله رایگان نیستند.

سرعت ساخت مسکن در طرح‌های دولتی بسیار بیشتر از تامین زیرساخت‌هاست که منجر به ایجاد سکونتگاه‌های فاقد امکانات می‌شود.

شکل‌گیری شهر واقعی فراتر از ساخت مسکن است و نیازمند سرمایه‌گذاری بلندمدت بخش خصوصی و شهرداری‌هاست.

وعده ساخت شهر در ۲ سال غیرواقعی است و باعث سرخوردگی پیش‌خریداران و تبخیر آورده‌های نقدی آن‌ها می‌شود.

با روند فعلی، دهه‌ها زمان لازم است تا سایت‌های مسکن ملی به استانداردهای زندگی در کلان‌شهرها برسند.