
جعبهسیاه شکست مسکن دولتی؛ چرا خانههای ارزان ۲۰ برابر گرانتر شدند؟
سه عامل ناکارآمدی دولتی، نبود زیرساخت و خشکسالی اعتبارات بانکی، طرحهای مسکن حمایتی را به بنبست کشانده است.
میدانستید برخی از متقاضیان مسکن مهر سالهاست قسط خانهای را میدهند که هنوز حتی آب و برق ندارد؟
پاسخ را از دستیار بپرسنکات کلیدی خبر
چرا این خبر مهم است؟
این موضوع مستقیماً بر معیشت میلیونها متقاضی مسکن که سرمایه زندگی خود را به امید خانهدار شدن در اختیار دولت گذاشتهاند، تاثیر میگذارد.
نکات پنهان خبر
اشتباه استراتژیک دولتها استفاده از «زمین خام» ارزان در حاشیه شهرهاست؛ هزینهای که دولت باید صرف ایجاد زیرساخت (آب، برق، راه) در این زمینها کند، عملاً صرفه اقتصادی زمین رایگان را از بین برده و باعث توقف پروژهها میشود.
نگاه دیگر
برخی معتقدند بدون دخالت دولت و عرضه زمینهای ۹۹ ساله، تامین مسکن برای دهکهای پایین در شرایط تورمی فعلی کاملاً غیرممکن میشد.
منتظر چه باید بود؟
با تداوم تورم تولید و ناترازی بانکها، احتمال افزایش مجدد آورده نقدی متقاضیان و طولانیتر شدن زمان انتظار برای تحویل واحدها بسیار بالاست.
اگر…؟
اگر دولت به جای پیمانکاری، صرفاً تسهیلات را به خود مردم یا بخش خصوصی میداد، آیا سرعت ساخت افزایش مییافت؟
پاسخ را از دستیار بپرسپژواک تاریخی
طرح مسکن مهر که در سال ۱۳۸۶ با هدف خانهدار کردن قشرهای ضعیف آغاز شد، پس از ۱۹ سال هنوز به طور کامل بسته نشده و به الگویی برای تکرار خطاها در طرحهای بعدی تبدیل شده است.