شاخص مسکن

شاخص مسکن در واقع دماسنج بازار املاک است و نشان می‌دهد که هزینه تامین سرپناه در ایران با چه سرعتی در حال تغییر است. برخلاف قیمت یک خانه خاص که ممکن است تحت تاثیر سلیقه یا نوساز بودن باشد، این شاخص میانگین حرکت کل بازار را در مناطق مختلف، مثلاً در مناطق ۲۲گانه تهران، محاسبه می‌کند تا تصویری واقعی از گرانی یا ارزانی ملک به دست دهد. وقتی مرکز آمار یا بانک مرکزی از رشد این شاخص خبر می‌دهند، یعنی هزینه خرید یا اجاره برای تمام جامعه به طور متوسط بالا رفته است. برای یک خانواده ایرانی، این شاخص مهم‌ترین نشانه برای سنجش قدرت خرید است. اگر رشد شاخص مسکن از رشد درآمد شما پیشی بگیرد، یعنی رویای خانه‌دار شدن سخت‌تر شده است. از سوی دیگر، سرمایه‌گذاران با نگاه به این عدد متوجه می‌شوند که آیا ملک در مقایسه با دارایی‌هایی مثل دلار و طلا، توانسته ارزش پول آن‌ها را در برابر موج‌های تورمی حفظ کند یا خیر. در واقع این شاخص مشخص می‌کند که چه زمانی برای ورود به بازار یا جابه‌جایی ملک مناسب‌تر است.