گرانی اوراق مسکن؛ آیا رشد بورس هزینه وامگیری را افزایش داده است؟
افزایش سقف وام مسکن و رشد بورس، قیمت اوراق تسه را به شدت بالا برده و هزینه دریافت وام را افزایش داده است.
آیا رشد قیمت اوراق مسکن صرفاً ناشی از تقاضای واقعی متقاضیان است یا رونق بورس به این گرانی دامن زده است؟
پاسخ را از دستیار بپرسنکات کلیدی خبر
چرا این خبر مهم است؟
برای متقاضیان مسکن، افزایش قیمت اوراق به معنای گرانتر شدن هزینه تمامشده وام است که عملاً بخشی از مزیت افزایش سقف تسهیلات را از بین میبرد.
نکات پنهان خبر
افزایش سقف وام مسکن، اگرچه قدرت خرید اسمی را بالا میبرد، اما به دلیل ماهیت اوراقمحور بودن، باعث افزایش تقاضا و در نتیجه گرانی اوراق میشود که بخشی از اثر مثبت افزایش سقف وام را خنثی میکند.
منتظر چه باید بود؟
باید روند حجم معاملات اوراق تسه در کنار شاخص کل بورس در هفتههای آتی بررسی شود تا سهم تقاضای واقعی از سهم نوسانگیری در رشد قیمت مشخص گردد.
پژواک تاریخی
افزایش سقف تسهیلات مسکن همواره با افزایش تقاضا برای اوراق تسه و رشد قیمت آنها همراه بوده است.