شوک تاریخی به ساخت‌وساز؛ سقوط ۵۳ درصدی سرمایه‌گذاری واقعی مسکن تحت تأثیر ریسک جنگ

سرمایه‌گذاری ساختمانی در پاییز ۱۴۰۴ با شوک تاریخی و رشد اسمی منفی مواجه شد.

نااطمینانی ناشی از جنگ ۱۲ روزه، به دلیل زمان‌بر بودن پروژه‌ها، بیشترین آسیب را به سازندگان زد.

پیش‌بینی کارشناسان محقق شد و سرمایه‌گذاری واقعی در پاییز ۵۳ درصد افت کرد.

ریسک جنگ بیشترین ضربه را به شروع پروژه‌های جدید با افت ۷۳ درصدی وارد کرد.

تهران به دلیل خسارت‌های مستقیم جنگ، افت سرمایه‌گذاری شدیدتری نسبت به کل کشور تجربه کرد.

علیرغم افت سرمایه‌گذاری، ارزش افزوده بخش ساختمان در سال ۱۴۰۴ رشد مثبت ۱.۴ درصدی داشت.

رشد مثبت بخش ساختمان ناشی از پروژه‌های شروع شده در سال ۱۴۰۳ و پیشرفت پروژه‌های نیمه‌تمام است.

محمود اولاد معتقد است شرایط جنگی تحلیل بلندمدت سرمایه‌گذاران را تغییر داده و رکود تهران ادامه دارد.

کمیابی زمین، ضوابط شهرداری و تغییرات جمعیتی مانع از بازگشت رشدهای بزرگ به بازار مسکن تهران است.