دو راهی سخت دولت؛ حمایت از مستاجر یا احترام به حق مالکیت خصوصی؟
طرح تمدید خودکار قراردادهای اجاره، تلاشی برای حمایت از مستاجران است که با نقض حقوق مالکیت، ریسک رکود عمیقتر در بازار مسکن را به همراه دارد.
چرا دولت به جای پرداخت یارانه مسکن، هزینه حمایت از مستاجران را مستقیماً از جیب مالکان خصوصی برداشت میکند؟
پاسخ را از دستیار بپرسنکات کلیدی خبر
چرا این خبر مهم است؟
این موضوع مستقیماً بر امنیت سکونت میلیونها مستاجر و حق تصرف مالکان اثر میگذارد و میتواند شیوه سنتی اجارهداری در ایران را دگرگون کند.
نکات پنهان خبر
دولت با استفاده از «قانونگذاری دستوری» در حال ملیسازی غیرمستقیم منافع املاک خصوصی است تا ناتوانی خود در کنترل تورم و تامین بودجه حمایتی را بپوشاند؛ اقدامی که در بلندمدت با تخریب عرضه، به ضرر همان مستاجر تمام میشود.
نگاه دیگر
برخی معتقدند در شرایط اضطرار اقتصادی، دولت موظف است برای جلوگیری از بیخانمانی گسترده، حق مالکیت را به نفع مصالح عمومی محدود کند.
منتظر چه باید بود؟
انتظار میرود چالشهای حقوقی میان مجلس و شورای نگهبان بر سر تضاد این طرح با شرع و قانون مدنی بالا بگیرد.
اگر…؟
اگر این قانون تصویب شود و مالکان به سمت قراردادهای غیررسمی یا تخلیه ملک بروند، تکلیف بازار اجاره چه خواهد شد؟
پاسخ را از دستیار بپرسپژواک تاریخی
الگوبرداری از قانون سال ۱۳۵۶ که برای اماکن تجاری وضع شده بود و به دلیل ایجاد مشکلات حقوقی فراوان، در سال ۱۳۷۶ تغییر یافت.