سهم پنهان دولت در قیمت تمامشده مسکن: فراتر از زمین و مصالح
عوارض و مجوزهای دولتی به موتور محرک جدید گرانی مسکن و مانعی برای سرمایهگذاری سازندگان تبدیل شدهاند.
چرا با وجود ثبات نسبی در برخی نهادهها، قیمت تمامشده ساخت همچنان با سرعت بالایی در حال رشد است؟
پاسخ را از دستیار بپرسنکات کلیدی خبر
چرا این خبر مهم است؟
افزایش هزینههای دولتی در ساختوساز در نهایت به قیمت نهایی مسکن اضافه شده و خرید خانه را برای مردم دشوارتر و عرضه را کمتر میکند.
نکات پنهان خبر
در حالی که افکار عمومی بر قیمت زمین و مصالح متمرکز است، «تورم مقرراتی» و هزینههای اداری به یک فاکتور تعیینکننده در خروج سازندگان از بازار تبدیل شده است.
نگاه دیگر
برخی معتقدند این هزینهها برای توسعه زیرساختهای شهری ضروری است و نباید به عنوان مانع تولید دیده شود.
منتظر چه باید بود؟
تداوم این روند میتواند منجر به تعمیق رکود در بخش عرضه و افزایش قیمت تمامشده در دورههای آتی شود.
اگر…؟
اگر دولت برای تشویق ساختوساز، عوارض و حق انشعاب را برای دو سال ثابت نگه دارد، چه تغییری در حجم عرضه رخ میدهد؟
پاسخ را از دستیار بپرس