تمدید خودکار قراردادهای اجاره تا سال ۱۴۰۵؛ سقف افزایش بها ۲۵ درصد تعیین شد
قراردادهای اجاره تا پایان ۱۴۰۵ خودکار تمدید میشوند و افزایش بها محدود به ۲۵ درصد است، مگر در ۴ مورد خاص.
آیا استثناهای چهارگانه تخلیه، راه را برای دور زدن سقف ۲۵ درصدی توسط مالکان باز میگذارد؟
پاسخ را از دستیار بپرسنکات کلیدی خبر
چرا این خبر مهم است؟
این مصوبه با جلوگیری از جابهجاییهای اجباری و مهار افزایش بیرویه قیمتها، امنیت سکونتی و ثبات مالی را برای میلیونها خانوار مستأجر فراهم میکند.
نکات پنهان خبر
در حالی که مصوبه حمایتی به نظر میرسد، گنجاندن استثنای «نیاز شخصی» و «فروش ملک» میتواند به پاشنه آشیل طرح تبدیل شود و راه را برای دور زدن سقف قیمتی توسط مالکان باز بگذارد.
نگاه دیگر
برخی کارشناسان معتقدند قیمتگذاری دستوری در بازار اجاره ممکن است باعث خروج سرمایهها از بازار مسکن و کاهش عرضه در بلندمدت شود.
منتظر چه باید بود؟
باید منتظر ماند و دید مراجع قضایی با چه معیاری «نیاز شخصی» مالک را احراز میکنند تا از سوءاستفادههای احتمالی جلوگیری شود.
اگر…؟
اگر تورم عمومی بسیار فراتر از ۲۵ درصد برود، آیا این مصوبه باعث تنش میان مالکان و مستأجران نخواهد شد؟
پاسخ را از دستیار بپرسپژواک تاریخی
این مصوبه مشابه سیاستهای دوران کرونا است که برای اولین بار سقف افزایش اجارهبها و ممنوعیت تخلیه را در ایران اجرایی کرد.