ضوابط جدید بلندمرتبهسازی در تهران: تمرکز بر تغییر الگو به جای افزایش جمعیت
تهران به دنبال ضوابط جدید برای برجسازی است؛ هدف، فضای باز بیشتر و شفافیت در صدور مجوزهاست، نه لزوماً جمعیت بیشتر.
پشت پرده مخالفت شهرداری با طرح قبلی و اصرار بر طرح جدید، نکات فنی مهمی درباره ظرفیت واقعی تهران نهفته است که هنوز برای کارشناسان اثبات نشده...
نکات کلیدی خبر
چرا این خبر مهم است؟
این ضوابط تعیین میکند که در کدام محلهها برج ساخته شود و از ساختوسازهای سلیقهای و رانتی که باعث ترافیک و کمبود آب میشود، جلوگیری میکند.
نکات پنهان خبر
برخلاف تصور عمومی که برجسازی را راهی برای اسکان جمعیت بیشتر میبیند، سیاست جدید به دنبال «آزادسازی زمین» در سطح (کاهش سطح اشغال) برای ایجاد فضای سبز و خدمات است.
نگاه دیگر
برخی منتقدان معتقدند محدود کردن بلندمرتبهسازی به پهنههای خاص ممکن است باعث افزایش قیمت زمین در آن مناطق و ایجاد انحصار شود.
منتظر چه باید بود؟
اصلاح طرح پیشنهادی شهرداری تهران توسط مشاور و بررسی مجدد آن در کمیته فنی شورایعالی شهرسازی طی ماههای آتی.
اگر…؟
اگر طرح جدید تهران باز هم در کمیته فنی رد شود، بلاتکلیفی در صدور مجوزهای ساختمانی بزرگمقیاس ادامه خواهد یافت.
پاسخ را از دستیار بپرسپژواک تاریخی
در دهههای گذشته، صدور مجوزهای موردی و فروش تراکم در تهران بدون ضوابط یکپارچه، منجر به آشفتگی بصری و ناترازی زیرساختی شده بود.