رمزگشایی از رونق ساختوساز در تهران؛ تراکمفروشی نوین برای جبران تورم ۱۰۰ درصدی
شهرداری با فروش تراکم اضافه و بازگشت خریداران سرمایهای، بنبست اقتصادی ساختوساز در تهران را موقتاً باز کرده است.
پشت پرده افزایش ناگهانی کارگاههای ساختمانی، یک فرمول خاص شهرداری نهفته است که سود سازندهها را در اوج تورم تضمین میکند...
نکات کلیدی خبر
چرا این خبر مهم است؟
این خبر نشان میدهد که چرا با وجود گرانی، ساختمانها در کوچههای تهران بلندتر میشوند و چرا قیمت مسکن همچنان تحت تاثیر نگاه سرمایهای است.
نکات پنهان خبر
رونق فعلی نه ناشی از بهبود زیرساختهای اقتصادی، بلکه ناشی از یک «توافق نانوشته» بین شهرداری و سازندگان برای دور زدن محدودیتهای طرح تفصیلی در ازای حفظ سودآوری است.
نگاه دیگر
برخی کارشناسان معتقدند این نوع رونق مصنوعی با اعطای تراکم، در بلندمدت باعث افت کیفیت زندگی و بحران خدمات شهری در تهران میشود.
منتظر چه باید بود؟
باید دید آیا با تغییرات احتمالی در سیاست خارجی، تورم نهادههای ساختمانی کاهش مییابد یا شهرداری همچنان به سیاست تراکمفروشی ادامه میدهد.
اگر…؟
اگر مذاکرات دیپلماتیک به نتیجه نرسد و تورم ساخت کاهش نیابد، آیا شهرداری باز هم طبقات بیشتری واگذار خواهد کرد؟
پاسخ را از دستیار بپرسپژواک تاریخی
این وضعیت یادآور دوران «تراکمفروشی» دهه ۷۰ است که برای تامین منابع مالی و رونق بازار، ضوابط شهرسازی نادیده گرفته میشد.