
جزئیات مدل جدید فروش متری مسکن در تهران؛ شهرداری پاسخ میدهد
شهرداری تهران با معرفی مدل «خانهریز»، فروش متری مسکن را به عنوان راهکاری برای جذب سرمایههای خرد و رونق ساختوساز بازطراحی کرد.
آیا شهرداری تهران با ورود به بازار مسکن، در حال رقابت ناعادلانه با بخش خصوصی است یا...
نکات کلیدی خبر
۱
شهرداری تهران مدل «خانهریز» را به عنوان یک مشارکت سهجانبه میان مردم، سازنده و مدیریت شهری معرفی کرد.
۲
آورده شهرداری در این طرح زمین و پروانه ساخت است و توکنها بخشی از قدرالسهم زمین محسوب میشوند.
۳
قیمتگذاری توکنها به صورت دورهای توسط کارشناس دادگستری انجام شده و در پایان پروژه، تسویه نهایی از طریق مزایده صورت میگیرد.
۴
هدف اصلی طرح، جذب سرمایههای خرد شهروندان برای مقابله با تورم و رونقبخشی به صنعت ساختمان اعلام شده است.
۵
شهرداری تهران تأکید دارد که این مدل با پروژههای شکستخورده قبلی متفاوت است و ریسکهای اقتصادی مانع اجرای آن نخواهد شد.
چرا این خبر مهم است؟
این طرح به شهروندان اجازه میدهد با سرمایههای اندک در بازار مسکن شریک شوند، اما موفقیت آن به شفافیت قیمتگذاری و مدیریت ریسکهای اجرایی بستگی دارد.
نکات پنهان خبر
تغییر مدل از «پیمانکاری» به «مشارکت در قدرالسهم زمین»، تلاشی برای کاهش ریسک خریداران در برابر جهش هزینههای ساخت است، اما همچنان ریسکهای حقوقی و بازار باقی است.
منتظر چه باید بود؟
باید نحوه استقبال مردم از این توکنها و شفافیت قیمتگذاری کارشناسان دادگستری در مراحل مختلف پروژه را پیگیری کرد.
پژواک تاریخی
طرحهای فروش متری مسکن در سالهای گذشته به دلیل عدم شفافیت و ناتوانی در تحویل واحدها با شکست مواجه شده بودند.
این خبر چگونه به شما اثر میگذارد؟
بیشترین تاثیر این خبر بر چیست؟
سرمایهگذاران خرد
امکان حفظ ارزش پول در برابر تورم یا ریسک ناشی از نوسانات بازار مسکن
صنعت ساختمان
تزریق نقدینگی جدید به پروژههای ساختمانی
۱
۲
۳
۴
۵
۶
۷