ماه جبرانی مسکن: چرا قیمت آپارتمان در تهران ۵ درصد جهش کرد؟

قیمت مسکن در شهریور ۵.۳ درصد رشد کرد که بالاترین نرخ رشد نقطه‌ای از سال ۹۲ است.

حجم معاملات به ۲۳۰۰ واحد رسید که بیشترین میزان از ابتدای ۱۴۰۵ است، اما همچنان با رونق فاصله دارد.

ریسک‌های ژئوپلیتیک باعث شده مسکن از بازارهای دارایی دیگر عقب بماند.

رکود تقاضا و بازدهی پایین مسکن نسبت به طلا و دلار، انتظارات تورمی را تقویت کرده است.

تبدیل دارایی‌های رشدیافته (طلا و سکه) به ملک، محرک اصلی افزایش معاملات در شهریور بوده است.

وسوسه تبدیل ملک به طلا در میان مالکان وجود دارد، اما ریسک جنگ همچنان بازیگردان اصلی است.

رشد قیمت پیشنهادی ناشی از تورم عمومی، فصل جابه‌جایی و انتظارات تورمی است.

فروشندگان برای «تبدیل به احسن» قیمت‌ها را با دلار تنظیم می‌کنند و عجله‌ای برای فروش ندارند.

سازندگان نوساز به دلیل هزینه‌های ساخت، ترجیح می‌دهند واحد را خالی نگه دارند تا ارزان بفروشند.

جابه‌جایی نقدینگی بین بازارها محدود است و به دلیل نقدشوندگی پایین مسکن، سریع رخ نمی‌دهد.

سوگیری‌های شناختی و ریسک‌پذیری متفاوت، مانع از خروج گسترده نقدینگی از مسکن می‌شود.